二手房定金和首付交完过户大了几平米原房主要多出几平米的钱合法吗

一、二手房过户需要准备的资料
1、房屋证。
2、交易两方身份证。
3、业主结婚证，买家如果借贷也要提交结婚证。
4、买家如果借贷需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。
5、网签合同。
6、资本监管证明。（说明：未实行网签和资本监管地区第
5、6项资料免交）
二、二手房交易税费计量：
1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主交纳。
2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主交纳。
3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应解决相关优惠手续），买家交纳。
4、房屋转移登记费80元，买家交纳。
5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元平米，非住宅10元平米），买卖两方交纳。
6、房屋专项维修基金（首期专项维修资本的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元平方米；多层住宅配备电梯的)90元平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元平方米。）；如果原业主已经交过，则解决转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不交纳此费）。原业主交纳。