二手房买卖过程中，双方都已经签订了交易合同了，但是在入住之后，发现房屋质量出现了问题，这个时候卖家就开始耍赖，非要说我弄的，我想终止买卖合同，在找了专人鉴定后，卖家也就只有同意终止合同，但是怕他在耍赖，就要求签订二手房买卖合同终止协议，这种协议范本是怎么样的

甲方夫妻：(出售方)：
　　姓名：身份证号：
　　姓名：身份证号：
　　乙方：(购买方)
　　姓名：身份证号：
　　为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：
　　第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为：。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。
　　第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整(￥元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
　　第三条付款方式：乙方先交定金元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方万元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。
　　第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方。
　　第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户。