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我一叔叔因为最近需要办理房屋公证,因为叔叔准备购买一套二手房子,现在就差去公证了,所以叔叔想要咨询一下律师,对于个人买卖二手房屋公正具体流程是怎样的?

帮助10人 3.7w浏览 匿名 2020-07-25 宁夏吴忠
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律师解答 共2条
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    房屋买卖的公证流程如下:
    1、合同当事人向公证机关提出办理公证申请,填写公证申请书,并提供有关材料;
    2、公证机关审查相关材料,进行其他相关调查;
    3、出具公证文书。
    【法律依据】
    《公证法》第二十五条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
    申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
    第二十七条规定,申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。
    公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
    第二十九条规定,公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的,应当进行核实,或者委托异地公证机构代为核实,有关单位或者个人应当依法予以协助。
    第三十条规定,公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
    全文
    13 2020-07-25
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    二手房买卖合同公证流程主要分为几个步骤:
    一、买卖双方共同向公证处提出公证申请
    1、卖方需要提交如下材料:身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;
    2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;
    3、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的,则卖方应为所有共有人(以及其配偶),需要全部到场。
    二、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查
    1、申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致;
    2、申请人的行为能力是否完全具有,不存在限制行为能力或无行为能力的情形;
    3、申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿;
    4、申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致;
    5、买卖双方对于交易的主要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议,或者至少已经基本达成一致;
    6、交易的房产所有权明确,不存在限制或者禁止交易的情形;
    7、如果交易房产存在多个所有权人,则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示;
    8、当事人的申请符合公证管辖的规定。
    全文
    10 2020-07-25
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个人买卖二手房屋公正流程具体是怎样的呢?
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二手房过户具体程序
1房产证过户不经过房地产中介时,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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二手房网签的具体流程
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二手房过户具体需要哪些手续
买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明,产权证写几个人的名字就需要几人到场。
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房产纠纷
拐卖儿童罪构罪条件有哪些
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪的构成要素包括:
首先,该犯罪活动所侵害的对象主要是受害者的家庭成员之间的关系及儿童的公众权利与利益;
其次,在犯罪行为的具体实施过程中,通常会采取欺骗、引诱甚至其他方法手段来诱导或迫使儿童离开其各自的家庭或法定监护人的监管范围。
此外,被拐骗的对象必须是年龄未满十四岁的未成年人群体。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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什么才构成拐卖妇女罪
[律师回复] 解析:
拐卖妇女、儿童犯罪的构成要素主要有以下几个方面:
首先,从犯罪客体来看,该类犯罪所侵害的对象为女性以及未成年人的人身自由权益与人格尊严。
其次,从客观行为角度来看,本罪的行为方式具体包括非法拐骗、绑架、收购、贩卖、接收或转移妇女、儿童等多种形式。
再次,从主体资格要求来说,本罪的实施主体普遍适用于刑事责任年龄内且具备刑事责任能力的自然人。
最后,从犯罪主观心理角度来看,这种犯罪是出于直接故意而为之,并且行为人在主观上必须存在将被拐卖者作为商品出售的明确意图。因此,只要行为人以出卖为目的,实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接收、转移被拐卖妇女、儿童行为中的任意一种,就足以构成拐卖妇女、儿童罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
交通肇事罪是复杂客体吗
[律师回复] 解析:
交通肇事罪的构成要件如下所示:
首先,犯罪主体需为具备刑事责任能力的自然人而非任何企事业单位。
其次,其客体应为社会公共安全权益,也即交通运输领域的公共秩序和公共安全利益不受侵犯。
再次,从主观层面来看,行为人必须具有疏忽大意或过于自信的过失心态。
最后,在客观方面,该罪行须表现为实施违反相关道路交通运输管理法规的行为,最终引发惨重的重大交通事故,导致他人人身遭受严重伤害乃至造成人员伤亡,或者是国家及私人财产遭受重大损失。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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二手房过户具体需要哪些手续
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对二手房过户具体需要哪些手续的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
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房产纠纷
侵占罪公司可以为主体要件有哪些
[律师回复] 解析:
对于职务侵占罪,其主要构成要素便是公司、企业或者其他机构的特定从业者。详细地阐述,首先,我们要提到的是股份制有限公司、有限责任公司的董事及监事。这些人员,由于其职责的特殊性,必须排除其身为国家公职人员的可能性。作为公司内部的实质领导者,他们拥有一定程度上的决策权,因此,自然成为了本罪的可能犯罪主体。
其次,我们还要考虑到的,是涵盖了上述公司的全体员工,从管理者如经理、各部门负责人,到普通职员与工人。同样地,在这里我们也要让他们排除作为国家公职人员的可能性。他们也许会因为自身在职位上所承担的细微职责,或者正在执行的任务,而有机会获取并滥用权力,从而侵犯了公司的财产权益,进而成为本罪的潜在犯罪主体。
最后,我们需要关注的是,除了上述公司之外的企业或者其他机构的从业者,包括集体性质的企业、私营企业、外商独资企业的员工,以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中那些非国家公职人员的所有员工。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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二手房交易的手续具体是怎样的
二手房屋交易的过程中房屋买卖双方经常会出现各类法律纠纷,作为购房者为了避免自身利益因为产生的纠纷而受到损害,事先就要了解一下可能会出现怎样的纠纷,然后才去措施来避免。而对于二手房交易的手续,其实也是作为重点了解的内容,下文中小编为你做详细解答。
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房产纠纷
拐卖儿童罪的主犯会受到什么惩罚
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条的规定,拐卖儿童罪的量刑标准如下所示:
1.通常会被判处五至十年的有期徒刑,并还需缴纳相应的罚款。
2.倘若情节较为恶劣,一般会被判刑十年以上或无期徒刑,且没收全部财产。
3.若情节极其严重,则可能面临死刑的惩罚。
关于拐卖儿童罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
1.该犯罪行为侵犯了他人的家庭关系以及儿童的合法权益。
其中,拐骗的对象必须是未满十四周岁的未成年人。
2.在客观方面,犯罪分子往往采取欺骗、引诱甚至其他手段,使得儿童离开自己的家庭或监护人。
3.犯罪主体为一般主体,即凡是达到法定刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人,均可成为拐卖儿童罪的主体。
然而,单位并不属于此范畴。
4.在主观方面,犯罪分子通常是出于故意的心态实施犯罪行为。他们的目的多种多样,如将拐骗来的儿童收养为自己的子女,或者用于供其驱使、奴役,又或是出于对儿童的热爱而实施拐骗行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条?
?【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
挪用资金罪数额较大具体是多少
[律师回复] 解析:
挪用资金罪的额度庞大标准如下:若挪用金额盈余至个人使用范围,且施行了涉嫌违反法律的行为,而累计达到六百万元及以上者,则构成了数额庞大的犯罪情节;反之,如果挪用金额满足归个人使用这一前提条件,同时也存在着以盈利为目的的营利活动或超过三个月仍未偿还的情况,那么累积金额达到了一千万元及以上时,同样会被认定为数额庞大的犯罪情节。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条
刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。
刑法第二百七十二条规定的挪用资金罪中的“数额较大”“数额巨大”以及“进行非法活动”情形的数额起点,按照本解释关于挪用公款罪“数额较大”“情节严重”以及“进行非法活动”的数额标准规定的二倍执行。
刑法第一百六十四条第一款规定的对非国家工作人员行贿罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释第七条、第八条第一款关于行贿罪的数额标准规定的二倍执行。
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