我同开发商签订、商品房认购协议书、买了商品房、同时买小车位90000元、摩托位12000元、协议书不写产权同时不写使用权、过了两天交钱、收据写的是小车位同摩托车位使用权、我同开发商没有签合同、现在按商品房协议书、还是按那个收据哦、因为协议书是车位、收据是使用权。

你好，要签订购房合同，购买“抵账房”应注意：
一、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证；
二、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同，都应明确出卖人是开发商，开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用，同时也有利于在出现房屋纠纷时，更充分保护购房者的权利；
三、购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定。