律图审稿专业委员会3轮严审

二伯儿子因为平时事情多比较忙,就通过中介在每天下班后去看房子想买房,相中的一套房子和卖方签了购房合同,结果之后因为卖方的关系合同取消了,购房合同解除中介费还要付吗?

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2020-07-26 陕西榆林
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律师解答 共2条
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    《合同法》第424及426条规定,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
    至于房屋买卖合同签订后,因买卖双方各自的原因导合同解除或最终交易未完成或只要不是中介公司隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况等原因所导致,买卖双方均应按约向中介公司支付佣金。
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    13 2020-07-26
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    在我国,房产中介服务属于“居间”法律关系,就是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,由委托人支付报酬的合同。因此,房产中介公司在提供交易信息、促进销售的服务时,中介公司与买卖双方之间构成了居间合同关系。
    根据法律规定,只要中介公司通过居间服务,促成了买卖双方达成交易并签订房屋买卖合同,便可认为中介公司已经履行完毕自己的居间义务。自此,买卖双方应当按照合同约定向中介公司支付居间费用即中介费。即便以后,购房交易失败,如果不是因为中介公司隐瞒重要事实或者提供虚假情况等原因致使购房合同解除,买卖双方均应该按照合同约定向中介公司支付中介费。
    全文
    11 2020-07-26
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二伯儿子通过中介买房,购房合同解除中介费还要付吗?
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