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我的父亲意外死亡,生前没有历下任何遗嘱,母亲还在世上,膝下子女也有很多。大家对这个继承分割有很大的争议,我想了解一下,如果父亲身故房屋如何过户呢?

帮助10人 4.2w浏览 匿名 2020-07-27 云南红河
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律师解答 共2条
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    父亲去世,房屋由子女继承,过户办理如下:
    1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。
    2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。
    3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。
    4、取得了上述的证明之后,申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料,包括自己的身份证件,身份证明,父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。
    5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样,需要缴纳相关的税费,而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的,因此,咱们还需要做房屋的评估。
    评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管。
    6、缴纳完税费之后,咱们就可以再次来到房管办理房屋过户手续了。
    父亲去世,房屋由子女继承,过户办理如下:
    1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权。
    2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。等等。
    全文
    14 2020-07-27
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    涉及到我国《继承法》。《继承法》规定,继承有两种形式:遗嘱继承和法定继承.且遗嘱继承优先于法定继承。
    法定继承又分第一顺序继承人和第二顺序继承人。被继承的财产在没有第一顺序继承人的情况下才能由第二顺序继承人继承。法律规定的第一顺序继承人有父母,配偶,儿女。
    也就是说,在父母一方去世后,配偶与子女平等的第一顺序继承人。不过只是配偶的一半而不是全部财产。
    虽然父母一方没立遗嘱,如果父母一方在世时,只有大儿子尽了赡养的义务,而其他子女根本没有尽赡养老人的义务;
    那么父母在有生之年可以将财产全部留给大儿子,但其他子女中有特殊情况未能赡养的除外。如家庭特别困难,或自身有残疾而丧失劳动力等.这种情况的继承权不能被剥夺。
    如果子女是一样赡养的俩老人,而父母是出于偏心而立下的遗嘱是绝对无效的,否则,是绝对有效的。
    因为我国继承法还规定,就是没有血缘关系的人,只要在一定时间里赡养了老人,而其亲身子女没有尽赡养义务,老人也可立遗嘱将财产全部留给赡养人,未尽赡养义务的子女则不能继承顺序来继承。
    全文
    12 2020-07-27
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