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舅父在半年前乘着广州房价的不断下跌,所以他当时就签定了一个合同号并且买了一套房子,但是他没有想到自己居然遇到了阴阳合同,所以他想问问买房阴阳合同广州怎么办

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-07-27 云南红河
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律师解答 共1条
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    为了促成房产交易,在买卖双方价格拉锯战中,有的中介建议双方签订两份合同(俗称“阴阳合同”):一份是在产权交易办理纳税申报以及过户手续时使用(合同上的交易价格比真实价格一般要低);另一份则是买卖双方及中介机构共同签署的买卖合同或补充协议(这份买卖合同或补充协议上签订的价格才是真实的交易价格)。由于可以少缴税费,所以,买卖双方乐于其成。但是,阴阳合同是一种违规行为,在给当事人带来利益的同时,也隐瞒着相应的风险。如果卖方将房屋的产权转让给买方后,买方拒绝按照真实的合同支付购房款,双方就容易产生纠纷。
    根据人民法院的司法解释,对于前后合同约定的房价不一致的情形,根据后合同优先于前合同的原则,原则上应以后订立的合同为准。如一方当事人确有证据证明双方为规避纳税、骗取贷款等,而故意在此后的合同中订立虚假价格的,因该项变更非双方变更房价的真实意思,且具有非法目的,不应予以认定,仍应以前合同约定的销售价格履行。
    全文
    13 2020-07-27
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舅父遇到了阴阳合同,买房阴阳合同广州怎么办
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阴阳合同有什么效力,阴阳合同有哪些效力
“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。
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阴阳合同是怎么回事 遭遇阴阳合同怎么办
阴阳合同(又称“黑白合同”)并非法律术语,其概念主要明确于《招标投标法》颁行之后。阴阳合同广义通俗的解释即阳合同为合法备案登记的合同,阴合同则为不合法未备案登记的合同。阴阳合同的概念已延伸到各大领域,主要有招标投标、建筑工程和房屋买卖。
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阴阳合同是什么意思 遭遇阴阳合同怎么办
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江阴会见律师需要多少钱
[律师回复] 解析:
关于聘请律师进行会见所需支付的费用,并无固定的统一标准,而是具有相当大的灵活性。通常情况下,律师的收费标准主要依据案件的规模以及执业律师的丰富经验而定。在现行的市场环境中,我们通常能看到的常规收费标准大致在每次2000至3000元人民币之间,然而,最后的实际金额可以通过与执业律师友好地协商来达成共识。
值得注意的是,根据中华人民共和国《律师服务收费管理办法》中的相关规定,对于实施市场调节的律师服务收费,应由律师事务所与委托方自行商定。因此,律师事务所与委托方磋商律师服务收费时,应该充分考虑以下几个关键要素:
1.所投入的工作时间;
2.法律事务的复杂程度;
3.委托方的经济承受能力;
4.律师可能面临的风险及责任;
5.律师的社会声誉及其专业素养等。
法律依据:
《中华人民共和国看守所条例实施办法(试行)》第三十九条
受人犯委托的辩护人或者由人民法院指定辩护人,在人犯接到起诉书副本后,可以与人犯会见、通信。
律师会见被羁押的人犯,须持有律师事务所(或法律顾问处)的工作证和有固定格式的专用介绍信;
其他辩护人请求会见被羁押的人犯需持有人民法院专用介绍信。
律师和经人民法院许可的其他辩护人,必须在看守所里会见人犯。
看守所应当给予方便,并进行戒护,保证安全。
会见结束后,应当将人犯交由值班看守干警收监。
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什么是贷款阴阳合同,贷款阴阳合同违法吗:
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着什么是贷款阴阳合同,贷款阴阳合同违法吗:问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
信用卡诈骗罪广东标准是什么
[律师回复] 解析:
关于在广东省内对于信用卡诈骗罪量刑的标准,我们应该参照和遵守《中华人民共和国刑法》中关于这方面的全国性统一法律条款。
根据中国的现行刑法典第196条,信用卡的诈骗行为主要被归纳为以下几种:非法制造、冒用他人类似的信用卡,恶意透支其款项,或是通过欺骗手段获取财务。如果此类犯罪行为涉及的金额相对较大(通常是在5万元人民币以下),那么罪犯将面临五年以下的有期徒刑或者拘役,同时还需要支付二万元至二十万元之间的罚金。
然而,如果犯罪数额巨大或者存在其他严重情节,那么罪犯将会受到五年以上十年以下的有期徒刑惩罚,并且还需缴纳相应的罚金。而当犯罪数额达到特别巨大的程度,或者存在其他特别严重的情节时,罪犯则可能会被判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第196条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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什么是阴阳合同?
阴阳合同是指少数房屋所有权人为达到逃避二手房交易所涉及的营业税等地方税收或骗取银行贷款的目的,在二手房交易中签订的两份合同。
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合同事务
通州区找职务侵占罪律师费用多少
[律师回复] 解析:
1、在刑事案件的处理过程中,根据各个司法阶段,我们采用不同的收费方式来确定收费标准:在侦查阶段,每项事务的收费标准为2000至10000元;在审查起诉阶段,各项事务收费标准为2000至10000元不等;而在一审环节,各类事务的收费标准则设定在4000至30000元之间。
值得注意的是,以上收费标准并非固定不变,而是具有一定的灵活性,允许下调。
2、对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准收取相应的律师服务费用。如果同一律师事务所需要代理一个案件的多个阶段,那么从第二阶段开始,我们会适当降低收费标准。
此外,若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,我们将按照民事诉讼案件的收费标准收取律师服务费用。当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实时,我们会按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
3、对于公司、企业或其他单位的员工,如果他们利用职务之便,将本单位的财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大者,则将面临五年以上有期徒刑,并且可能被并处没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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