我最近要买一套房子，想要作为结婚使用的婚房。我去售楼处看房相中了一套房产。我的朋友说一定要看开发商是否具有五证两书，请问购房合同需五证两书是什么？

其中必须具备的五证是指：
《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；
《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；
《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；
《建筑工程施工许可证》;
《商品房预售许可证》。
没有预售许可证，开发商不允许销售房子。
二，两书是开发商在竣工验收合格时，通知购房者入住之后提供的两份法律文件，
一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。