律图审稿专业委员会3轮严审

请问现在新的物业法允许收电梯费不吗?

帮助5人 4.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-28 陕西榆林
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、小区2.38 元的物业费中电梯费包含一半。更多的业主并不了解小区电梯费用如何算,电梯费正式费用是多少。只知道物业费是高,但不知道高在哪里。
    2、电梯费的构成并不复杂,主要由三部分构成。其一是检测费,这在北京市是有标准的,大概是600元-700元年;其二是日常运行费,包括电费和人员值守费;
    第三部分是日常维保费,大概是3000元-6000元年
    3、有两个方式可以解决这一问题。一个是,在前期物业管理上,也就是还没有成立业主委员会的时候,在相关的合同文本中,要明确交物业费的责任归开发商,业委会成立后再将权利移交到业主委员会。这是根本的解决问题的办法。
    第二个方法是,如果在以前的合同中,没有明确这个责任归开发商,可以在物业合同上做一个补充,也就是物业收费一定要采取酬金制,也就是说,业主可以按照开发商所说的费用,先缴纳物业费,但是每年要有报账,实际发生多少费用,多退少
    4、《物业管理条例》里面规定的很详细,可以看看。但是,电梯的年检费、维保费已经包含在物业管理费里了,物业公司收取的电梯费,实际是电梯电费。即:每部电梯应单独安电表,由物业管理企业按时公布用电量,然后再由电梯所在单元的全体业主平均分摊电费。所以说,电梯若收费,只能收电梯电费,其他形式的收费都是不合法的
    全文
    9 2020-07-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6885位律师在线平均3分钟响应99%好评
现在新的物业法允许收电梯费不吗?
一键咨询
  • 宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    174****6300用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    164****1576用户4分钟前提交了咨询
    132****2770用户2分钟前提交了咨询
    165****5174用户4分钟前提交了咨询
    135****8774用户3分钟前提交了咨询
    155****0847用户2分钟前提交了咨询
    152****5513用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    176****7257用户3分钟前提交了咨询
  • 延安用户3分钟前提交了咨询
    131****5571用户2分钟前提交了咨询
    157****1060用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    148****2545用户4分钟前提交了咨询
    177****1741用户2分钟前提交了咨询
    170****0753用户2分钟前提交了咨询
    161****7564用户4分钟前提交了咨询
    146****1366用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    142****1647用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    154****5225用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    145****0878用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    138****4636用户1分钟前提交了咨询
    131****4626用户2分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    157****2614用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    151****5464用户3分钟前提交了咨询
    147****7405用户1分钟前提交了咨询
    175****5867用户3分钟前提交了咨询
    163****8267用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    157****2446用户1分钟前提交了咨询
    133****4116用户1分钟前提交了咨询
    145****0251用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    166****0558用户2分钟前提交了咨询
    157****3741用户3分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    141****1867用户4分钟前提交了咨询
    136****6143用户4分钟前提交了咨询
    174****6806用户4分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    131****1220用户1分钟前提交了咨询
    143****5507用户3分钟前提交了咨询
    176****8000用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    132****6057用户2分钟前提交了咨询
    175****7657用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    130****8002用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    152****5647用户2分钟前提交了咨询
    135****6864用户3分钟前提交了咨询
    133****1408用户1分钟前提交了咨询
    156****5447用户3分钟前提交了咨询
    166****0306用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    141****7147用户3分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    176****7543用户1分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    141****3413用户2分钟前提交了咨询
    157****7084用户1分钟前提交了咨询
    177****2640用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    152****8284用户2分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州181****1669用户3分钟前已获取解答
宿迁134****9506用户3分钟前已获取解答
扬州135****5346用户3分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应