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同事把他上半年购买房子的购房合同给弄丢了,当时买的是期房,快要交房了,家里边特别着急,不知道能不能补救啊,找不到购房合同,想请问一下购房合同丢失补办需要什么?

帮助10人 4.6w浏览 匿名 2020-07-29 河南周口
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律师解答 共2条
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    1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。
    2、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
    声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
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    7 2020-07-29
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    律图法律服务团
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    1、如果购买的是期房,并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。
    2、如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。 
    3、如果购买的是现房,应当针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。若能按照法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
    以上就是关于购房合同不见了怎么办和购房合同补办需要哪些流程的内容介绍,如果购房合同丢失了,大家也不用担心,可以按照上述步骤进行补办。
    全文
    9 2020-07-29
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同事购房合同弄丢了,购房合同丢失补办需要什么?
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打架取保候审怎么弄
[律师回复] 解析:
关于刑事诉讼中关于打架斗殴行为被批准取保候审的法定条件,主要有以下几点:
第一,犯罪嫌疑人或被告人可能被判处管制、拘役或者对其采取单独适用附加刑的情况下,可以提出取保候审的申请;
第二,在可能被判处有期徒刑以上刑罚的情况下,如果通过实施取保候审不会引发社会公共安全威胁,那么也可以提出这样的申请;
第三,针对患有严重疾病、生活无法自理的犯罪嫌疑人,或者是正处于孕期和哺乳期的女性犯罪嫌疑人来说,若他们采取取保候审也并不会对社会产生危害性,同样可以提出取保候审的申请;
最后,当羁押期限已经届满,但案件仍未得到妥善处理时,为了保证诉讼程序的顺利进行,也可以考虑为相关人员提供取保候审的保护措施。
至于如何具体操作取保候审的流程,主要包括以下几个步骤:
首先,由犯罪嫌疑人或被告人本人向司法机关提交书面申请,阐述申请理由及保证方式等内容;
其次,司法机关会根据实际情况进行审查,并作出是否批准取保候审的决定;
最后,在获得批准后,犯罪嫌疑人或被告人应按照规定履行相应的义务,遵守相关法律法规,等待案件审理结果的公布。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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