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我前段时间买了一个二手房,但是在签署合同的时候,是我哥哥给我代签的,现在虽然房子到手了,但是我还是有点担心关于房子的效力,那个二手房买卖契约亲属代签有效吗?

帮助10人 3.9w浏览 匿名 2020-07-29 新疆伊犁
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律师解答 共2条
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    如果有授权手续,合同就有效,如果没有的话,在对方追认之前,合同就不生效。要看被代签人是否追认或默认来定了。
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    8 2020-07-29
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    根据《合同法》第九条的规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。由此可知,如果是合同当事人同意的,家属代签字的,是有效的,但是代签字一般会发生法律纠纷,举证比较困难。
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    12 2020-07-29
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我买的二手房是哥哥给我代签的,二手房买卖契约亲属代签有效吗?
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继承权方面,《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条现行有效明确指出,继承权的行使可以基于法定继承、遗嘱继承等方式。对于未办理结婚证的配偶,如果能够证明其与被继承人之间存在事实婚姻关系,那么在被继承人去世后,理论上也有权参与遗产的继承。

然而,实际操作中,证明事实婚姻关系的存在可能需要提供共同生活的证据,如共同财产的购买记录、共同居住的证明等。此外,如果存在遗嘱,遗嘱的内容也会对继承权的行使产生重要影响。

在司法实践中,对于未办理结婚证的二婚配偶的继承权问题,法院会综合考虑双方的共同生活事实、双方对家庭的贡献、社会公序良俗等因素进行判断。例如,【(2017)鲁14民终982号】案件中,法院认定了事实婚姻关系的存在,并据此判决了继承权的归属。

因此,对于二婚中未办理结婚证的配偶,其继承权的认定需要结合具体案件的事实情况和法律规定进行综合分析。在实践中,建议通过法律途径明确双方的婚姻关系,以便更好地保护自身的合法权益。
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