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我把房子首付都交了,但是还没有签购房合同。因为我怕到时候想退房不给钱。开发商四证都有了,但是没有预售许可证,请问没有预售证可以签购房合同吗?

帮助10人 3.2w浏览 匿名 2020-07-29 甘肃庆阳
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律师解答 共2条
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    不可以。没拿到预售证是不可以签订商品房买卖合同的,开发商这样的行为是违规操作。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效应。
    全文
    7 2020-07-29
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    不可以,开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效应。
    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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    11 2020-07-29
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房子首付已经都交了。没有预售证可以签购房合同吗
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