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我最近遇到了一些金融危机,资金周转不过来了,我现在急需将房子进行顶账,否则可能会遇到麻烦。我不太了解法律。我想了解一下关于顶账房购房合同范本。

4w浏览 匿名 2020-07-29 湖南岳阳
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我想将房子进行顶账。想了解一下顶账房购房合同范本
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顶账房全款买房能退房吗
开发商未如期交房,购房者应及时向房屋管理部门投诉并请求惩处。若投诉无果,可考虑法律途径解决,需收集证明开发商延迟交房及造成实际经济损失的证据。同时,须注意在合理期限内提起诉讼,避免错过追诉期限。
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为什么不能买顶账房
因为风险比较大,不仔细考察可能会导致自己拿不到房产证。顶帐的一般都是建筑商,材料商、原料商。因此顶账房通俗的说开发商用房子来抵欠原料商的钱(债)。购买前需要考察该房源是否有产权证,是否存在顶账房买卖协议,看卖方是否有权出售,看原顶账人是否有其他债务争议等。
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顶账房房产纠纷怎么处理
面对房屋产权争议,可采取协商、仲裁或诉讼策略。协商应平等互惠、协商一致;仲裁则快速有效解决争议;若协商仲裁无果,可向法院提起诉讼,寻求法律援助和裁决。
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顶账房产纠纷怎么处理
我国法律遵循“原告就被告”原则,民事诉讼案件一般由被告住所地法院管辖。若被告非原户籍地居住,居住地法院无管辖权,需以实际居住满一年的地点为经常居住地。因此,案件将交由被告的实际居住地或经常居住地法院裁决,而非原户籍地。
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购买顶账房有没有违约金?
购买顶账房也有违约金。顶账房可以买,但是要特别小心。顶账房主要是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己的房屋作价支付给债权人,再由债权人出售的房屋。这样的房子相对便宜,购房者有意向购买的,应该和卖方签订房屋买卖合同,必须将违约金规定清楚。
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