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姐姐准备买一套房子,最近一直在了解相关的事情。现在她已经看中了一套不错的房子,准备购买。在了解房屋买卖付款方式时,看到有全款压尾款这一方式,想问一下房屋买卖全款押尾款是什么意思?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2020-07-30 河北秦皇岛
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律师解答 共2条
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    法律咨询顾问
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    您好!
    为保障双方交易公平公正,尤其是过户前业主不会携款跑路,或者过户时发现房产已被抵押,一般全款买房时都会选择一个第三方机构,例如银行,做资金监管。买家将房款的尾款压在资金监管账户中,等过户完成后再由第三方机构放款给卖家,这就叫全款压尾款买房。
    全文
    12 2020-07-30
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    全款压尾款的意思就是购房者选择全款买房,但是为了确保安全,买方只能先收到首付款,剩余的尾款需要买卖双方在交易前,找银行开设一个专用的资金管理账户,然后由该银行来做资金监管,等到所有过户的手续都办完之后,银行才会将剩余的尾款打入买家指定的账户中。
    全文
    12 2020-07-30
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在投资方面违法收购构成受贿罪吗
[律师回复] 解析:
身为公务人员之行为人倘若滥用职权为他人牟利,进而采取共谋投资的手段以获取不当利益,依然可被判定触犯受贿罪。在犯罪情节严重程度方面,犯下该罪行的被告人若有受贿金额较高或其他相对严重情节者,将面临三年以下有期徒刑或拘留并处罚金的严厉惩罚;而对于受贿金额庞大或存在其他极其严重情节的被告人,则将面临三年以上、十年以下有期徒刑,同时还需接受罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
取保候审押金什么情况
[律师回复] 解析:
若被取保候审的犯罪嫌疑人、被告有违反相关法律条文之情况,其保证金或将遭到部分或全额没收。在此期间,被取保候审者应严格遵守以下规定:
首先,未经执行机关批准,不得擅自离开所居住的市、县范围;
其次,如住址、工作单位以及联系方式等信息有所变更,需在二十四小时内及时向执行机关进行汇报。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》第一百零七条
犯罪嫌疑人在取保候审期间没有违反刑事诉讼法》第六十九条
或者发现不应当追究犯罪嫌疑人刑事责任的,变更、解除或者撤销取保候审时,应当告知犯罪嫌疑人可以凭变更解除或者撤销取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
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同时,各省级人民法院、人民检察院有权根据本地经济发展水平及社会治安状况,在上述规定的金额范围内,制定符合本地实际情况的具体金额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。对于在跨地区运行的公共交通工具上实施的盗窃行为,由于盗窃地点难以查证,因此对于盗窃金额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”,应参照受理案件所在省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院所确定的相关金额标准予以认定。
此外,对于盗窃毒品等违禁物品的行为,应按盗窃罪论处,并根据情节轻重依法量刑。若存在以下任一情形,则“数额较大”的标准可依照前述规定标准的百分之五十确定:曾经因为盗窃而受到过刑事处罚的;一年内曾因为盗窃而受到过行政处罚的;组织、控制未成年人进行盗窃活动的;在自然灾害、事故灾难、社会安全事件等突发事件期间,在事件发生地实施盗窃的;盗窃残疾人、孤寡老人、丧失劳动能力者的财物的;在医院盗窃病人或其亲友财物的;盗窃救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的;因盗窃行为导致严重后果的。
法律依据:
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【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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