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朋友想要到外地去创业,现在在外地看中了一套房子,现在已经签订了购房合同了,但是朋友的纸质版破坏了,想要更换,所以请问一下有关于纸质购房合同可以换吗?

帮助10人 4.4w浏览 匿名 2020-07-30 云南昭通
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律师解答 共2条
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    可以换,但是提醒您如果合同已备案,则无法更名。
    根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”
    因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。
    目前,你已经网签,并且已经在办理公积金贷款手续,建议您和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和您朋友签订合同重新备案,这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且您需要确定,是否原合同真正撤销,而您的合同可以成功备案。
    目前到房管部门撤销合同不收取费用,但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。
    全文
    6 2020-07-30
  • 法律咨询顾问
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    可以。如果购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更户主名的新购房合同。合同在房产局没有备案,可以和开发商协商一下,把合同和首付款收据改为自己的名字就可以了。
    全文
    7 2020-07-30
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