律图审稿专业委员会3轮严审

上大学时跟室友就玩的特别好,后来我俩就一起在长沙这边租了套房子一起住。昨晚他跟我说他叔叔去世了,他叔叔又没有结婚没有孩子,所以有些遗产要给他继承。他想知道办理遗产继承所需要费用由哪些?

帮助10人 4.5w浏览 匿名 2020-07-30 山东滨州
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律师解答 共2条
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    可以参照遗产税率表计算。以房屋继承为例:
    1、登记费:100元/件;
    2、合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;
    3、权证印花税:5元/本;
    4、交易手续费:5元/平方米;
    5、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%;
    6、房产继承中不存在遗产税。
    7、房产继承中是不征收个人所得税的,但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税,但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。
    8、如果继承人间对房产的价值有分歧的,还可能发生房屋评估费用。
    全文
    9 2020-07-30
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    1、继承权公证费用;
    继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
    2、房地产价值评估费用;
    根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算:房地产价格总额100万元以下(含100) 累进计费率是5‰,101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰,1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰,2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.8‰,5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4‰,8001万元以上至10000万元部分累进计费率是 0.2‰,10000万元以上部分累进计费率是0.1‰。
    3、房地产继承过户税费:
    由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    4、契税
    法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
    全文
    14 2020-07-30
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