律图审稿专业委员会3轮严审

最近妈妈通过房产中介买了一套没有房产证的单位房,刚签购房合同,我们只付了订金还没付清房款,我觉得没有房产证不安全,为了更大的保障,我们是否有必要购房合同户口公证吗?

帮助10人 4.5w浏览 匿名 2020-07-30 广东中山
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律师解答 共2条
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    房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后发生法律效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予其法律效力。因此,房屋买卖合同可以进行公证,公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。
    全文
    12 2020-07-30
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    只具有购房合同,可以加房产公证
    房产公证提供材料:
    一、出售方:
    1、企业营业执照(居民身份证)
    2、房屋所有权证或土地使用证
    3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本
    二、购买方
    1、居民身份证
    2、户口簿或法人资格证书
    全文
    7 2020-07-30
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妈妈买房只有购房合同,请问安全考虑需要购房合同户口公证吗?
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