律图审稿专业委员会3轮严审

哥哥为了能够搞到钱所以他抵押了自己的房子,但是他却没有想到公司居然一直都不能活下去,所以他打算现在卖掉房子抵押债务,因此问问抵债房屋怎么过户手续

帮助10人 4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-30 湖南邵阳
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律师解答 共2条
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
    92人赞同了该解答
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    如果债额刚好抵掉此房,就可以按照正常交易手续办理了。带好双方证件,去房地产交易过户即可。但是如果房屋产权证未满5年,可能会有一笔数目不小的营业税和个人所得税,另外还有契税,这个您要和他协商好谁来承担。
    全文
    10 2020-07-30
  • 邵阳法务团
    邵阳法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    房源已经备案
    如果该套抵债房已经在房产交易管理部门备案了,那就需要等房子办完产权证后,走二手房交易过户手续,这种情况相对比较简单,安全性比较高。要注意,此种情况,房屋买卖合同应与债权人签订。
    2
    房源还未备案
    如果该套抵债房还未备案,虽然抵债房由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买抵债房,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同是无效的。这又分两种情况。
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    8 2020-07-30
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哥哥要把房子给出售掉,抵债房屋怎么过户手续
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