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之前因为投资需要,在市区又买了一套房子,但是签了购房合同的第二天,政府出了限购令,经查询,我不符合再购房的要求,但我合同签了,定金也交了,所以现在我想知道不符合限购签购房合同有效吗?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-07-30 新疆和田
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律师解答 共1条
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    合同是有效的
    限购令不具备法律法规的属性,因此违反限购令签订的商品房买卖合同就不可能无效。“合同的效力”与“合同的履行”是两个不同的概念,不能以所签订合同是否能够履行来判定合同的法律效力。对房屋买卖合同而言,只要签约主体合法,买卖标的有效,双方意思表示一致,双方签订的房地产买卖合同就依法产生法律效力。限购”只是交易成本高,不是国家强制性限制购房行为,因此不存在合同无效问题。根据合同法的规定,此种情况双方可以协商解除合同;解除合同造成损失的,有过错方承担赔偿责任。
    全文
    8 2020-07-30
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签了合同后才知道我不符合要求,不符合限购签购房合同有效吗?
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