律图审稿专业委员会3轮严审

我一直在外地打工,这些年攒了一些钱,想在老家宿州买一套二手房,给在老家生活的父母养老,当打算买个两室一厅,面积不超过90平,不知道现在宿州房屋买卖报哪些税,想了解一下

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2020-07-31 广东珠海
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律师解答 共2条
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    房屋买卖交易税费会受到房子是否满五年的影响,二手房满五年以房产证和契税发票的登记日期为准。五年内二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费和个人所得税等。满五年二手房交易税是不需要缴纳个人所得税的。
    全文
    9 2020-07-31
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    房屋买卖需要报的税:
    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 印花税:房款的0.05%
    3、 交易费:3元/平方米
    4、 测绘费:按各区具体规定
    5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 印花税:房款的0.05%
    2、 交易费:3元/平方米
    3、 营业税:差额的5.5%(房产证满5年面积超过144的也需要交纳)
    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    全文
    12 2020-07-31
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打算给老家的父母买房,宿州房屋买卖报哪些税
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父母出资买房变成父母借贷还是父母赠与?
父母出资买房应该是父母赠与,但是前提是父母在出资为子女购房时是自愿且除了赠与外没有其他的意思表示。父母基于对子女的亲情,一般是自愿出资为子女购置房屋,他们的目的是为了改善子女的生活现状,或者说是为了让子女生活得更幸福,而不是在未来还会要求子女偿还这笔买房的资金,所以父母出资买房一般情况下不是父母借贷。
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婚姻家庭
贵州对帮信罪一律判实刑吗
[律师回复] 解析:
对于在信息网络犯罪活动中提供协助这项罪行,其具体判决标准主要包括以下几个方面:
首先,此罪通常会判处被告人三年以下有期徒刑或拘役,并且可以单独或联合罚金制裁予以惩罚。
其次,如果单位涉及到此类犯罪行为,法院将会对单位处以罚金的罚款,并且会对其直接负责人以及其他承担主要责任的员工进行三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同样也可能伴随着罚金的制裁。
最后,如若上述行为同时引发其他形式的犯罪,则应当根据其所带来的影响和危害程度,选择最严厉的法律条款进行定罪量刑。
在认定帮信罪时,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人或法人组织。
其次,主观上必须是故意为之,也就是说,行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助。
再次,犯罪行为所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序。
最后,客观上必须存在为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重的行为。
关于情节严重的认定标准,主要包括以下几点:
第一,为三个及以上对象提供协助的情况;
第二,支付结算金额达到二十万元以上的情况;
第三,通过投放广告等方式提供资金五万元以上的情况;
第四,违法所得超过一万元的情况;
第五,两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又继续从事此类犯罪活动的情况;
第六,被帮助对象实施的犯罪行为给社会带来了严重后果的情况;
第七,其他情节严重的特殊情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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宿州二手房购买需要哪些手续
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与宿州二手房购买需要哪些手续相关的法律方面知识。
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房产纠纷
定州取保候审律师费怎么算
[律师回复] 解析:
我院提供、遵循的法律援助收费规定通常将按照以下流程进行:
首先是计件收费制,其次是计时收费制;
同时,对于特别严重和复杂的刑事案件情况,可在不超过规定标准的1.5倍的范围内通过协商来确定最终的收费标准。具体指标为我院所制定的以下三个方面:
1、计件收费:
(1)侦查阶段:每起案件收取费用为2000至6000元人民币不等。
(2)审查起诉阶段:每起案件收取费用为6000至16000元人民币不等。
(3)审判阶段:每起案件收取费用为6000至33000元人民币不等。
2、计时收费:
根据案件的复杂程度和所需时间,每小时收取费用一般在200至3000元人民币之间。
3、对于那些情节严重且复杂的刑事案件,我们会在不超过上述规定标准的1.5倍的范围内与客户协商并确定最终的收费标准。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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父母出资买房离婚父母能拿到钱吗?
这要结合实际情况来确定,如果是赠与给夫妻双方而且登记在双方名下的,那么就不能拿回钱;如果是赠与给自己的子女,房产登记在自己子女名下那么是可以向子女主张债权;这都是有规定的。
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婚姻家庭
苏州交通肇事罪致一人死亡怎么处罚
[律师回复] 解析:
交通肇事罪,即违反了有关道路交通安全管理的相关法规并造成严重后果的犯罪行为。依照我国法律,如果因当事人违反交通运输管理法规而导致重大事故的产生,对他人造成重伤、死亡甚至损害了公共或私人财产的巨大损失,则可能面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚。
此外,根据最高人民法院的相关司法解释,若交通肇事者存在以下任一情况,也将被判处三年以下有期徒刑或拘役:
(1)在事故中造成一人死亡或三人以上重伤,且需承担事故的全部或主要责任;
(2)在事故中承担全部或主要责任,但无力赔偿金额超过三十万元人民币。因此,当交通肇事者在事故中造成一人死亡或三人以上重伤,且需承担事故的全部或主要责任时,其量刑起点应为一年至两年的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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父母全款买房父母要求写借条怎么写?
在这张借条上写清楚债权人也就是父母的相关信息还有当事人自己的个人信息。还有父母买房的具体金额,以及这个利息的计算方式,还有在这个借条上要写清楚还款的时间以及双方当事人在这张借条上的签字以及落款日期。
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房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
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当事人父母出资买房父母能要回来么?
不能。需要根据实际情况。根据法律规定,经过公证或者具有道德、扶贫和救灾性质的赠与合同在权利转移之前,是不得撤销赠与。可以如果依据《民法典》第658条,受赠人有下列情形之一的,即使已经办理了过户登记,赠与人依然可以撤销赠与。
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婚姻家庭
亲生父母可以构成拐卖儿童罪吗
[律师回复] 解析:
在法律层面上,父亲将未成年女儿进行贩卖的行为,被视为构成了拐卖儿童罪。
根据相关规定,对于拐卖妇女、儿童的罪犯,应判处五年以上十年以下有期徒刑,并且处以罚金的惩罚。若存在下列任何情况之一,则应处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需缴纳罚款或没收其个人财产。如果情节极其恶劣者,可判处死刑,并同时没收其全部财产:
(1)拐卖妇女、儿童的犯罪团伙中的首要分子;
(2)涉嫌拐卖妇女、儿童人数达三人及以上者;
(3)对被拐卖的妇女实施强奸行为者。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6918位律师在线
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强奸罪的辩护杭州律师费谁承担
[律师回复] 解析:
在中华人民共和国境内,强奸罪属于重大犯罪类别,其法定义务明确指出,年满14周岁并具备刑事责任能力者方可作为犯罪嫌疑人受到审判。在此值得关注的是,并非只有男性才能触及强奸罪,女性同样可能构成该犯罪的协力行为人。对于强奸行为所受之惩罚年限,需依据个案的具体犯罪情况进行判断和裁定,情节特别严重者,甚至可面临死刑的严惩。
首先,根据现行法律法规,若有人采取暴力、威胁或其他不当手段强行与女性发生性关系,将被判处三年以上十年以下有期徒刑。若受害人为未满14周岁的未成年人,则无论何种情况均应视为强奸罪,并依法予以加重处罚。而对于强奸妇女、奸淫幼女等行为,若存在如下任何一种情况,都将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑:
(一)犯罪情节极其恶劣的;
(二)涉及多名受害人的;
(三)在公共场合公开实施强奸行为的;
(四)两人以上共同实施轮奸行为的;
(五)导致受害人身心遭受严重伤害、死亡或引发其他严重后果的;
(六)与不满10周岁的幼女发生性关系或对幼女身心健康造成损害的。
其次,关于刑事案件的收费标准,根据不同的办案阶段分别按件计算收取费用:
1.侦查阶段,每件收费2000至10000元人民币不等;
2.审查起诉阶段,每件收费亦为2000至10000元人民币;
3.一审阶段,每件收费4000至30000元人民币。
此外,上述收费标准还可向下浮动,不受限制。
然而,所有费用均由被告方承担。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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