律图审稿专业委员会3轮严审

我同学的父亲前段时间就给同学说,把内江的那套房子过户到他的名下,他父亲找房屋合同的时候发现找不到了,不知道怎么办,所以房屋屋契不见了怎么过户啊?

帮助10人 4w浏览 匿名 2020-07-31 安徽蚌埠
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律师解答 共2条
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    到当地进行补办。根据《城市房地产管理法》
    第六十条:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
    法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
    全文
    9 2020-07-31
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    进行补办就可以了。房屋过户,是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。
    关键看房屋是否满2年、是否是卖方的唯一住房,买方是否是首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:
    (一)买房人应缴纳税费:
    1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳。
    2、印花税:房款的0.05%
    3、交易费:3元/平方米
    4、测绘费:1.36元/平方米
    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    (二)卖房人应缴纳税费:
    1、印花税:房款的0.05%
    2、交易费:3元/平方米
    3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
    4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
    全文
    12 2020-07-31
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在四川老家内江的房屋屋契不见了怎么过户啊?
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