姐姐之前经常在外地出差，前两个月回来了，听说以后工作都会很稳定不用天天出差了，所以就买了套房，签完合同才发现被欺骗，实际上的好多条款都和交房的情况不一样，请问购房合同欺诈的赔偿怎么算？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。