律图审稿专业委员会3轮严审

半年前因为父亲有疾病,所以他抵押了房子搞了一笔钱,但是他没有想到如今他孩子需要上学,所以他想要卖掉自己抵押的房子,所以问问房屋上有抵押能办理过户吗

帮助10人 3.1w浏览 匿名 2020-08-01 重庆长寿区
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律师解答 共2条
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    可以,过户流程大致如下:
    1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
    2、待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证。然后,买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
    3、若银行不同意变更,则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证,待付清银行贷款后从银行取出房产证,解除抵押登记手续,同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清,然后取出房产证。
    全文
    13 2020-08-01
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    抵押房产是可以过户的,但是肯定要征求双方同意,如果没有遇到其他问题就顺利过户,可以证明房产产权没有被抵押。
    全文
    14 2020-08-01
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叔父想要卖掉抵押的房子,房屋上有抵押能办理过户吗
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