律图审稿专业委员会3轮严审

妹妹在外面打拼了很多年还是没有能买到房子,因此她姐姐心疼她,所以她姐姐准备把她自己家里面的房子以比较低的价格卖给她,因此问问姐妹房屋之间的过户税费是怎么规定的

帮助10人 3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-01 湖北黄冈
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律师解答 共2条
  • 法务说法
    法务说法
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    房屋过户税费如下:
    1、契税;90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳;90—140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%。(买方承担)
    2、销售不动产营业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)
    3、土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担)
    4、个人所得税:卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税,卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳。(卖方承担)
    5、印花税:按房价万分之十缴纳(买卖双方各承担一半)
    6、房屋交易手续费:买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
    7、房屋产权登记费:80元由买方承担。
    8、房屋评估费:按房屋评估额0.5%缴纳(委托方承担)。
    全文
    10 2020-08-01
  • 黄冈诉讼咨询
    黄冈诉讼咨询
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    房子过户费用,有3种情况:
    1、买卖:税费1%-9.6%;
    2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;
    3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
    全文
    7 2020-08-01
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妹妹要买姐姐的房子,姐妹房屋之间的过户的税费是怎么规定的
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