律图审稿专业委员会3轮严审

妹妹在外面打拼了很多年还是没有能买到房子,因此她姐姐心疼她,所以她姐姐准备把她自己家里面的房子以比较低的价格卖给她,因此问问姐妹房屋之间的过户税费是怎么规定的

帮助10人 3.7w浏览 匿名 2020-08-01 湖北黄冈
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    房屋过户税费如下:
    1、契税;90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳;90—140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%。(买方承担)
    2、销售不动产营业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)
    3、土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担)
    4、个人所得税:卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税,卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳。(卖方承担)
    5、印花税:按房价万分之十缴纳(买卖双方各承担一半)
    6、房屋交易手续费:买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
    7、房屋产权登记费:80元由买方承担。
    8、房屋评估费:按房屋评估额0.5%缴纳(委托方承担)。
    全文
    14 2020-08-01
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    房子过户费用,有3种情况:
    1、买卖:税费1%-9.6%;
    2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;
    3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
    全文
    8 2020-08-01
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妹妹要买姐姐的房子,姐妹房屋之间的过户的税费是怎么规定的
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逮捕之后能否取保候审
[律师回复] 解析:
在被捕之后,犯罪嫌疑人和被告以及其担任法定代表人者、近亲或辩护律师皆可依据相应法律程序提出变更强制措施的申请。这样一来,在犯罪嫌疑人、被告满足特定取保候审标准的情况之下,上述各权利主体便能请求将逮捕状态转为取保候审。法院、检察院及公安部门在接到此类请求时,务必在短短的三日内给出明确的回应。
值得一提的是,《中华人民共和国刑事诉讼法》对此有明确规定,即法院、检察院和公安部门如发现犯罪嫌疑人、被告存在以下任一情况,均可考虑对其实施取保候审:
(1)可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且实施取保候审不会导致社会安全风险增加的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,实施取保候审也不会引发社会安全风险的;
(4)在羁押期限即将届满之际,案件仍未得到妥善处理,此时需要采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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[律师回复] 解析:
1、领取保释等待审判之人,若经审查确认其确属无辜,则法庭将给予无罪释放之判决。在被告人完成最终陈诉之后,审判官将宣告休庭,由合议庭展开深入研讨,参照已经获取的事实真相以及确凿的证据,以及相关的法律法规,分别做出如下判决:
2、若案件事实清晰明确,证据真实可靠且充足,依据法律规定判定被告人为有罪者,应依法作出有罪判决;
3、若依据法律规定判定被告人为无罪者,应依法作出无罪判决。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百条
在被告人最后陈述后,审判长宣布休庭,合议庭进行评议,根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定,分别作出以下判决:
(一)案件事实清楚,证据确实、充分,依据法律认定被告人有罪的,应当作出有罪判决;
(二)依据法律认定被告人无罪的,应当作出无罪判决;
(三)证据不足,不能认定被告人有罪的,应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。
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被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人无正当理由不得离开所居住的市、县,有正当理由需离开所居住的市、县的,应当经执行机关批准。
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