律图审稿专业委员会3轮严审

在池州工作很多年了,准备在池州买一套房子,现在也准备去签订合同了,但是不知道合同具体需要包含什么内容,需要注意什么。想问下池州市购房合同的范本是什么呢?

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-08-02 贵州遵义
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    甲方(出卖人):
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    甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一致意见:
    第一条 各方承诺及保证
    甲方承诺并保证:拥有座落于____________房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
    乙方承诺并保证:将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
    第二条标的物
    甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________
    房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
    第三条 价款
    本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。
    各方确认:在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下,本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价,即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。
    第四条 交付与支付
    1、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。
    2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内,乙方向甲方支付所有房款_______________________。
    第五条 所有权转移特别约定
    各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
    第六条协助义务
    在乙方确定的时间,甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
    七、违约责任
    1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序,甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。
    2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务,应继续履行该项义务并承担违约责任。
    3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时,应承担违约责任。
    4、甲方双方违反本合同书其他约定的,依法承担相应的违约责任。
    八、争议解决办法
    本合同书履行过程中产生的一切纠纷,应提交仲裁委员会仲裁,其裁决对双方具有约束力。
    九、杂项规定
    1、本合同书未竟事项,由双方依诚信、公平原则另行商定。
    2、本合同书一式六份,由甲、乙、各执一份,另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于登记,但各方权利义务以本合同书为准)。
    3、本合同书在各方签字后生效。
    甲方签名:
    乙方签名:
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    7 2020-08-02
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池州市房屋拆迁补偿标准是什么?
依法补偿安置。各地、各有关部门要认真做好征地补偿安置工作,严格执行《安徽省人民ZF关于公布安徽省征地补偿标准的通知》(皖政办〔2009〕132号),切实做到依法补偿,足额到位,杜绝出现拖欠、截留、挪用征地补偿安置费用等损害群众利益的问题。
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征地拆迁
山西忻州帮信罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
若触犯了帮信罪,依照我国相关法律法规,其通常会受到剥夺自由时间在三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。对于山西省内而言,关于帮信罪的判罚具体如下:
首先,涉及到支付结算金额超过人民币二十万元的;
其次,采用向各类媒体投放广告等方式并提供金额累计超过人民币五万元的;
再次,通过违法途径获取的收益累积超过人民币一万元的;
然后,对三名及以上对象提供此类协助与支持的;
此外,如果在过去两年内曾经因为非法使用信息网络、参与帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后仍然继续从事帮助信息网络犯罪活动的;
最后,如果被帮助对象所实施的犯罪行为导致了极其严重的后果的;或者是,在未经授权的情况下收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书达到五张(个)以上的;或者是,在未经授权的情况下收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量达到二十张以上的;
再者,如果存在其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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池州市市区拆迁补偿标准是什么?
池州市市区拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估的价格,乘以房屋的建筑面积确定。实际上对于房屋进行拆迁的时候,那么肯定是需要给予公平的合理的补偿,这样才能够弥补被拆迁的人员来的损失。
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征地拆迁
杭州行贿受贿罪量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
关于立案标准,根据法律规定,对于行贿罪,向个人行贿金额超过一万元的即构成犯罪;而向单位行贿,则需要达到十万元以上才予以认定。另一方面,受贿罪的起始门槛为五千元人民币。
至于量刑准则,对于行贿罪,依据情节轻重将被判处五年以下有期徒刑或拘役;如果涉及到受贿罪,个人贪污金额在五千元至五万元之间的,将面临一年以上七年以下有期徒刑的处罚;情节特别严重者,甚至可能被判处终身监禁。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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苏州交通肇事罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪的判决以及量刑标准如下:由于违反了交通运输安全管理法规,从而导致发生重大交通事故,造成他人严重受伤、死亡或致使公共和私人财产受到重大损害的犯罪行为,将被依法判处三年以下有期徒刑或拘留;对于那些在交通运输肇事后有意逃避责任或者存在其他极端恶劣情节的罪犯,则将会被判处三年以上至七年以下有期徒刑;而如果因为逃跑行为直接导致他人死亡的罪犯,则面临更为严厉的法律制裁,即七年以上的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
农村购买的集体土地被征用补偿标准是什么
[律师回复] 解析:
首先,关于土地补偿费用方面,该项费用通常是根据被征用土地在被征用前三年内的年均产值来确定的,一般而言其范围大约在该值的六至十倍之间浮动。
其次,关于土地征收后安置补助费用,这部分费用将依据需要进行安置的农业人口数量来计算。
具体来说,需要安置的农业人口数量将通过被征收的耕地面积除以征地前被征收单位人均所占有的耕地面积来得出。而每个需要安置的农业人口的安置补助费标准则是根据被征收的耕地在被征收前三年内的年均产值来确定的,一般在该值的四至六倍之间浮动。
然而,值得注意的是,每公顷被征收耕地的安置补助费上限不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
最后,关于青苗补偿标准,对于刚播种不久的农作物,将按照当季产值的三分之一来支付工本费作为补偿;对于处于生长期的农作物,最高可按照一季度产值给予补偿;
至于粮食、油料以及蔬菜等青苗,如果能够获得收获的话,将不予以补偿;对于多年生的经济林木,应尽可能地进行移植,由用地单位承担移植费用;若无法进行移植且必须砍伐的话,则由用地单位按照实际价值进行补偿;
至于已经长成的树木,则由树木所有者自行砍伐,无需另行补偿。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
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池州市拆迁补偿标准是什么?
池州市拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估价格乘以房屋的建筑面积来综合的进行计算的,因为对于住宅类型的房屋在进行拆迁的时候都是按照这种标准来进行补偿的,除此之外还有就是搬迁的费用和安置的费用。
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征地拆迁
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池州市征地赔偿标准是什么?
池州市征地赔偿标准是按照被征收土地前三年平均产值的6~10倍来确定,而且我们国家法律规定征收土地和房屋拆迁应当是按照分开补偿的原则来进行确定的。池州市征地赔偿标准是什么,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
请事假本就不记薪还要扣钱吗
[律师回复] 解析:
若员工由于私人事务或家庭事宜必须离岗休假的,应事先征得雇主的同意。在此类情况下所获准的假期,我们称之为“事假”,它属于不带薪假期,具体的衡量方式通常以天数或小时数来计。在公司内部,员工因事请假产生的扣薪标准是按照如下方式制定的:将员工每月的基本工资除以21.75(一个自然日的数量),便可得出相应的每日扣薪数额;
此外,如果员工因事请假以小时为单位,那么其扣薪标准则是将每月的基本工资除以21.75天再除以8小时,从而得出每小时的扣薪金额。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四条
用人单位应当依法建立和完善劳动规章制度,保障劳动者享有劳动权利、履行劳动义务。用人单位在制定、修改或者决定有关劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律以及劳动定额管理等直接涉及劳动者切身利益的规章制度或者重大事项时,应当经职工代表大会或者全体职工讨论,提出方案和意见,与工会或者职工代表平等协商确定。在规章制度和重大事项决定实施过程中,工会或者职工认为不适当的,有权向用人单位提出,通过协商予以修改完善。用人单位应当将直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项决定公示,或者告知劳动者。
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职位侵占罪主体范围是什么
[律师回复] 解析:
对于职务侵占罪的犯罪主体范围,主要涵盖了公司、企业或者其他单位的从业者,同时还明确指出了具体涉及到的三类不同社会身份的自然人。
首先,我们来探讨第一个类别——即股份有限公司、有限责任公司中的董事会成员及监事会成员。这类人必须抛开国家公务人员的身份特征,这些董事会成员、监事会成员作为公司的实际主导者,握有一定程度的管理权能,因此完全有可能沦为职务侵占罪的主体。
其次,我们需要关注的是以上述公司为代表的各类组织中的非董事会成员、监事会成员的管理者、部门主管以及普通员工以及技术工人。同样地,这部分人群也应排除国家公务人员的范畴。他们或是背负着特定的职权,或是由于担任某种工作,从而得以借助自身的职权或工作便利,对公司的财产实施侵占活动,从而步入了职务侵占罪的犯罪主体行列。
最后但并非最次要的,是那些处于以上述公司为代表的企业或其它单位之外的群体——集体性质企业、私营企业、外资企业的工作者;国有企业、公司、中外合资与中外合作企业等机构中那些排除在国家公务人员之外的全体工作人员。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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对池州市贵池区征地补偿标准有争议怎么办
对池州市贵池区征地补偿标准有争议应该在规定的时间内申请行政复议或者提起行政诉讼,被拆迁人提出异议以后,贵池区政府部门对征地补偿争议要承担相应的举证责任,拆迁补偿标准合法合理但被拆迁人拒不配合的,可以依法强拆。
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天津市交通肇事罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪之认定以及量刑标准:凡行为人违反交通运输管制法规,导致重大事故,致使他人重伤或死亡,亦或是造成公共或私人财产重大损失者,应判处三年以下有期徒刑或拘役;如交通肇事者在事故发生后逃离现场或具有其他特别严重情节者,则应判处三年以上七年以下有期徒刑;若因逃逸行为导致他人死亡者,则应判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
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