律图审稿专业委员会3轮严审

我们夫妻想在老家给父母买套房子养老,上周约定好与房子卖方见面签订购房合同,但是由于卖方在外地上班,临时有事赶不回来,找来了卖方委托人,请问与卖方代签购房合同,委托代签的协议书有效吗?

帮助10人 4w浏览 匿名 2020-08-02 河南焦作
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律师解答 共2条
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    购房合同可以委托他人代签,但需要提供经过公证处公证的授权委托书。《民法通则》第六十三条,公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的。
    全文
    9 2020-08-02
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    没有经过公证处公证的委托授权书,代签卖方协议书是不具法律效力的。
    房屋的交易涉及到产权人及共有权人的权利,过户过程还涉及房管、国土、地税等多部门,只凭私下的委托授权书,是无法鉴定其真伪的,所以要求要么本人或共有人到场,要么受托人持人经公证处公证的委托书。
    全文
    8 2020-08-02
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卖方代签购房合同,委托人代签的协议书有效吗?
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