一、如果小区有指定的车位,业主不顾是买还是租的形式将车停到车位,都应该交纳肯定的花费。如停在公共范围物管有权利制止你的做法,并收取花费。
二、从物权的角度来看,小区地上停车位产权归全体业主,但不隶属具体某个业主个人。存在产权的主体的差别,所以也存在有产权而产生的利益归属。
三、从车位的使用成本来看,主要包括公用土地使用费、车位设置成本及维护管理费(在物业管理合同中包含该项管理业务的除外)两部分,业主个人车位租借花费,也从这两个方面产生。
四、车位租金的归属。车位租金在扣除车位设置成本及维护管理费后,归全体业主所有,可增加物业管理费的不够,也能够通过业主大会决定其用途。