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房地产中介给我们推荐了一套房子,价格是比较实惠的时候,但是房子现在不能过户,因为对方正在办离婚手续,暂不过户购房合同签订的时候应该注意那些问题?

帮助10人 4.4w浏览 匿名 2020-08-03 广东汕头
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律师解答 共2条
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    这个合同要注意写明不过户时房主的责任,不是你们。另外一定要写明违约责任,因为没过户,法律上没保障,房子将来会涨价,如果到时候他不卖了,要赔偿你们多少多少钱。
    全文
    9 2020-08-03
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    一定要查阅房地产公司是否具备如下条件:
    1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用证书;
    2、持有建设工程规划许可证;
    3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。
    全文
    9 2020-08-03
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暂不过户购房合同签订的时候应该注意那些问题?
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在签订认购书时需要注意的那些问题
1、规避受牵制条款。如果购房人自己想签订认购的话,则要避免认购书中的受牵制条款。2、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款。3、不使用模糊概念,在认购书对于价格条款的约定,不要使用“均价”,“优惠价”“折扣价”等。4、注意认购协议书中权利义务的对等性。
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刑事拘留可以注册公司吗
[律师回复] 解析:
的确可行。在满足相关条件后,您得以注册公司并成为股东之一,然而在担任某些特定职位时可能会面临一定限制。有关注册公司所须具备的基本条件如下:
首先是公司法定代表人年龄需年满18周岁且已实现经济上的独立;
其次是确认法定代表人之前并未被商业行政管理局列入黑名单;
最后则是明确公司的经营范围以及公司名称等关键信息。
法律依据:
《公司法》第一百七十八条
有下列情形之一的,不得担任公司的董事、监事、高级管理人员:
(一)无民事行为能力或者限制民事行为能力;
(二)因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序,被判处刑罚,或者因犯罪被剥夺政治权利,执行期满未逾五年,被宣告缓刑的,自缓刑考验期满之日起未逾二年;
(三)担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理,对该公司、企业的破产负有个人责任的,自该公司、企业破产清算完结之日起未逾三年;
(四)担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定代表人,并负有个人责任的,自该公司、企业被吊销营业执照、责令关闭之日起未逾三年;
(五)个人因所负数额较大债务到期未清偿被人民法院列为失信被执行人。
违反前款规定选举、委派董事、监事或者聘任高级管理人员的,该选举、委派或者聘任无效。
董事、监事、高级管理人员在任职期间出现本条第一款所列情形的,公司应当解除其职务。
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签订购房合同注意什么问题
第一,一定要选择口碑好,实力雄厚的开发商。第二,要注意区分“定金”和“订金”的区别。第三,使用规范的合同文本。第四,明确基础设施是否入住就能使用。
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购买农村宅基地房屋需考虑那些问题?
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签订购房合同要注意哪些问题?
第一,一定要选择口碑好,实力雄厚的开发商。第二,要注意区分“定金”和“订金”的区别。定金是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的钱作为担保的担保方式,俗称保证金。第三,使用规范的合同文本。
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