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我的妈妈想要卖掉江西赣州的一套一直租给一个朋友的房子,朋友想要在租赁合同结束之前就离开江西,现在合同仍然是有效的,但是妈妈想处理掉房子,请问房屋买卖会影响租赁合同吗

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-08-03 山西临汾
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律师解答 共1条
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    不影响的。
    1、买卖不破租赁的构成条件
    租赁合同有效;
    租赁期间内,租赁物的所有权因买卖、互易、赠与、投资、继承、遗赠、企业合并等原因发生变动。
    2.买卖不破租赁的例外情形
    租赁物被没收、征收的;
    先抵押后出租,抵押权已经登记的;
    房屋在出租前已被法院依法查封的。
    全文
    10 2020-08-03
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