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我朋友因为前段时间刚刚把婚礼办了,之前购买一套房子,本来这套房子也是给对方购买的,现在结婚后需要办理过户嘛,所以婚后房屋过户具体流程是怎样的?

帮助10人 3.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-03 牡丹江
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律师解答 共2条
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
    21人赞同了该解答
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    夫妻间房产过户有两种情况:
    1、婚姻存在期间
    婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;
    2、夫妻离婚后房产过户
    离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;
    只是需要提醒的是,过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。
    全文
    14 2020-08-03
  • 房产维权顾问
    房产维权顾问
    评分5.0 “服务优质”
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    婚后房产过户流程如下:
      
    1、签订买卖合同;准备首付款,冻结;评估公司评估(出具评估报告);
      
    2、向银行申请贷款,等银行审批;网签;房地产交易中心过户;缴税领证;
      
    3、银行解冻购房款;抵押登记;
      
    4、物业交接,水电过户;
      
    5、土地证查档(办理土地证)。
    全文
    7 2020-08-03
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在四川的婚后房屋过户具体流程是怎样的呢?
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