律图审稿专业委员会3轮严审

我是北京本地人,准备把一套房子卖掉,我是卖方,对方是买方,对方和我只是普通朋友关系,相互认识,不是直系亲属,他和我说房子有赠予和买卖两种方式,我想来咨询一下大家北京非亲戚房屋过户赠予和买卖哪一种更合算?

帮助10人 4.3w浏览 匿名 2020-08-03 河南平顶山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    可赠予或买卖过户。具体如下:
    过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
    建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
    买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
    报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
    二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
    全文
    6 2020-08-03
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房产证满五年的,买卖划算。不满五年的,赠与划算。具体如下:
    过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
    建议采用买卖过户,即直接转让房产给亲属,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于2-5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2-5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
    买卖过户如房产证过2-5年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
    注:因地域不同,有些城市执行房产证满5年免税,有些城市执行满2年免税。
    全文
    13 2020-08-03
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6869位律师在线平均3分钟响应99%好评
北京本地人,想咨询北京非亲戚房屋过户赠予和买卖哪个合算?
一键咨询
  • 174****4756用户1分钟前提交了咨询
    146****8047用户4分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    133****2807用户1分钟前提交了咨询
    147****5032用户3分钟前提交了咨询
    147****2587用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    141****1714用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    156****4817用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户3分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
  • 安阳用户2分钟前提交了咨询
    131****4775用户2分钟前提交了咨询
    165****6872用户3分钟前提交了咨询
    132****4866用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    168****6026用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户1分钟前提交了咨询
    138****6620用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    141****5868用户2分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    135****8571用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    136****0128用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    133****3653用户1分钟前提交了咨询
    新乡用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    167****1414用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    147****1140用户3分钟前提交了咨询
    143****2362用户4分钟前提交了咨询
    172****8361用户1分钟前提交了咨询
    147****2761用户4分钟前提交了咨询
    175****3865用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    143****1502用户1分钟前提交了咨询
    151****0474用户1分钟前提交了咨询
    136****1362用户4分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    新乡用户2分钟前提交了咨询
    160****1206用户2分钟前提交了咨询
    154****8204用户4分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
    133****3526用户1分钟前提交了咨询
    168****2043用户4分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    165****8283用户2分钟前提交了咨询
    165****0622用户1分钟前提交了咨询
    174****6816用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    156****5108用户3分钟前提交了咨询
    161****8260用户3分钟前提交了咨询
    174****0827用户3分钟前提交了咨询
    143****8635用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    134****1177用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    133****4445用户3分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    162****8720用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    177****6613用户3分钟前提交了咨询
    170****3416用户1分钟前提交了咨询
    148****6728用户4分钟前提交了咨询
    131****2362用户1分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    170****4732用户2分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    新乡用户1分钟前提交了咨询
    168****2008用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户3分钟前提交了咨询
    137****3820用户1分钟前提交了咨询
    郑州用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    165****5806用户2分钟前提交了咨询
    130****8805用户3分钟前提交了咨询
    140****4377用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    172****2871用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南京188****6853用户1分钟前已获取解答
宿迁180****2500用户1分钟前已获取解答
扬州135****9962用户4分钟前已获取解答
北京律师事务所咨询多少钱?
向北京律师事务所提出咨询请求,可能需要支付的律师费金额为3000元到15000元,这是采取计件方式收取律师费时,委托方可能需要支付的律师费金额。双方若是协商约定按照纠纷标的额计算律师费,那么最低需要支付的律师费为3000元。
10w+浏览
法律顾问
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
北京一般咨询律师要多少钱?
北京一般咨询律师的收费金额是不确定的,具体的收费数额需要根据案件的性质以及案件是否涉及到财产关系等因素来确定,一般情况下,如果是刑事案件,那么收费标准一般是2000--10000元;如果是民事案件且涉及到财产关系的,就按照标的额的比例收取费用。
10w+浏览
法律顾问
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
北京律师咨询费用是怎么样的?
北京律师咨询费用是每小时几千元到几百元不等。实际上各个地方的律师事务所在咨询这个阶段收费的规定都是不一样的,可能有一些地方在咨询方面不收费,还有一些地方就是根据律师的专业程度和案件的复杂程度来收费。
10w+浏览
法律顾问
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
北京律师事务所咨询费多少钱
具体多少由双方自行协商决定,一般影响律师收费的因素有很多,比如案件的复杂程度,以及涉案金额的多少,律师本身资历水平如何等等。因此律师费用具体需要多少则由双方自行协商,在法律上是没有硬性规定的。
10w+浏览
法律顾问
问题紧急?在线问律师 >
6252 位律师在线,高效解决问题
北京离婚咨询律师需要多少钱?
北京离婚咨询律师一般是200元-300元/每小时,如果只是咨询的话,并没有委托律师代理离婚案件的处理,那么收费的标准一般就是固定的,但是不同的律师收费的标准是不一样的,也就是说,一个律师收费的具体标准需要根据律师自身的知名度等因素来确定。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*