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在武汉读大学,之后又考的武汉的研究生,现在在武汉已经生存了8年了。习惯了武汉的潮湿,习惯了武汉的樱花。也习惯了武汉的一大堆朋友同学。现在条件已经成熟,想在武汉置业。请问武汉市房屋买卖营业税多少?

帮助10人 4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-03 安徽安庆
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律师解答 共2条
  • 卓越法律智囊团
    卓越法律智囊团
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    营业税,您是想购买二手房吧,我给你列举二手房税费,营业税在里面。都是一起交的。
      
    1、武汉市二手房-个人所得税
      支付方:买方
      征收标准:个人所得税=房屋总价×1%/差额×20%
      免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。
      
    2、武汉市二手房-契税
      支付方:买方
      征收标准:
      
    ①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米lt;户型面积≤144平方米,契税税率为房款的1.5%;户型面积gt;144平方米,契税为房款的3%。
      
    ②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。
      免征情况:无
      
    3、武汉市二手房-营业税
      支付方:买方
      征收标准:
      
    (1)产证未满2年,营业税为房款的5.6%。
      
    (2)房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
      
    (3)免征情况:房产证满2年、面积≤144。
      不同情况的购房人,需要的资料不同:
      已婚的:夫妻双方身份证、户口本(夫妻双方及未成年子女)、结婚证、房产证复印件;
      达到法定结婚年龄未婚的:身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件;
      离异的:身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件;
      丧偶的:身份证、户口本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件。
      另据了解,房屋在高新区、经开区、滨湖区的,应前往武汉市市房产局档案馆办理;房屋在其他区的,分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4个区房屋办证交易中心办理。
      
    4、武汉市二手房-印花税
      支付方:买卖双方。
      计算方法:印花税=计税价格×0.05%
      征收标准:0.05%。
      免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。
      
    5、武汉市二手房-土地增值税
      计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
      征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)
      免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税
      
    6、武汉市二手房-登记费
     
     征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。
    全文
    10 2020-08-03
  • 安庆答疑法务
    安庆答疑法务
    评分5.0 “态度非常好”
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     武汉市二手房买卖营业税:
    (1)产证未满2年,营业税为房款的5.6%。
      
    (2)房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
      
    (3)免征情况:房产证满2年、面积≤144。
      不同情况的购房人,需要的资料不同:
      已婚的:夫妻双方身份证、户口本(夫妻双方及未成年子女)、结婚证、房产证复印件;
      达到法定结婚年龄未婚的:身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件;
      离异的:身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件;
      丧偶的:身份证、户口本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件。
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    13 2020-08-03
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