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朋友的爸爸准备把在夫妻共同名下的一套房子过户到我朋友的名下,因为这套房子本来就是送给我朋友的,现在办理需要费用什么的,所以赠与房屋过户手续办理有哪些?

帮助10人 4.9w浏览 匿名 2020-08-03 齐齐哈尔
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律师解答 共2条
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    房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场,具体的房产赠与过户手续如下:
    1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同,按照国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订;
    2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税,但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;
    3.办理公证。根据国家有关规定,房屋赠与必须办理公证。手续收费情况:赠与公证费是评估价的2%;
    4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中,赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记,同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);
    5.赠与人将房屋交付受赠人。
    全文
    10 2020-08-03
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    房产赠与有四大步:
    第一步,签订赠与合同。
    第二步,缴纳相关费用。
    第三步,进行赠与公证。
    第四步,办理过户手续。
    法律依据:《城市房地产管理法》
    第六十条:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
    法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
    全文
    13 2020-08-03
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