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妈妈上星期买了一套房子,也和开发商签订好了购房合同,但是近日才发现购房合同被不小心弄丢了,现在想要去补办,不知道怎么补。购房合同弄丢了怎么补办呢?

帮助10人 3.6w浏览 匿名 2020-08-03 西藏昌都
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律师解答 共2条
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    1、如果买受人失合同想要补办,可以找其他合同复印,或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签,在网上也可以查询。这是比较简单、省事的做法,正规做法要复杂些,但可以避免日后的许多麻烦。
    2、现在将具体几种情况罗列如下:购房合同没有做预售登记前,购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,与开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。
    3、在购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
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    14 2020-08-03
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    1、协商解决
    首先你可以先协商解决,就是向开发商说明情况,看开发商能否与重新签订一份合同,这个就必须开发商同意的,一般来说,都是不会拒绝的,出现的费用由购房者出就行,只需要开发商出具相关证明的。
    2、如果购买的是现房
    我国法律规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。
    3、如果购买的是期房
    如果购买的是期房并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据(城市商品房销售管理办法)的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
    全文
    11 2020-08-03
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