律图审稿专业委员会3轮严审

我和我老婆结婚五年了,我们一直没有孩子,然后今年我们协议离婚了,财产平分,另外房子给我老婆了,现在她想把房屋过户,请问北京夫妻房屋过户费用吗?

帮助10人 4.6w浏览 匿名 2020-08-04 四川乐山
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
    1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房
    1.5-2%;90平米以下1%。
    2.营业税 : 成交价的
    5.5% (满5年免交)
    3.个人所得税: 成交价的1%
    4.交易手续费 : 6元/M2;
    5.转移登记费: 80元/件
    6.产权证查档、房产证贴花:80元左右 。
    全文
    8 2020-08-04
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    相当于赠与过户,房屋赠与需要交的评估费及要交的税:
    (1)公证费:公证费分两种,一种是老公房,成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元;另一种是商品房,按照评估价的2%收取。如果不愿意评估的,可以房屋所在地地区平均价格计算。(注:公证费因公证处不同而不同,请以公证处的实际收费为准);
    (2)评估费:600元/宗;
    (3)税:直系亲属之间的房屋赠与房屋评估值3%的契税非直系亲属之间的房屋赠与按正常的北京市存量房买卖来征收;
    (4)赠与后房本按什么时间来计算?直系亲属之间的房屋赠与照老房本来计算时间,非直系的按照新房本算时间;
    (5)赠与的房子再卖时怎么收税呢?直系的按照老房本时间来计算产权证是否满五年,但占受赠人名下房产套数来核算是否唯一。非直系的按找新房本来计算房本时间计税。
    全文
    8 2020-08-04
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鉴于婚姻关系的特殊性质,如若夫妻同时面临取保候审的指控,他们必须严格遵守相关规定并满足诸多必备条件方可获得批准:
首先,须保证其行为不会对社会造成威胁,这是至关重要的;
其次,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人,也有机会获得取保候审的资格;
再次,对于可能被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人,只要其行为不会对社会产生危害,同样可以申请取保候审;
此外,对于患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人,只要其行为不会对社会产生危害,亦可申请取保候审;
最后,在羁押期限届满后,若案件尚未得到妥善处理,仍需采取取保候审措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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