夫妻房屋过户需要什么手续

[律师回复] 您好，关于咨询夫妻之间房屋户主变更要什么手续这个问题，我的解答如下, 【法律意见】　　需要准备的材料：1、身份证（二代证，如果没有办理就须同时在户籍办理办理） 2、二代证身份证相片2张 3、如果是集体户口要提供单位同意迁出的证明。 4、房产证或者（按揭合同和首期供房银行划帐发票）原件和复印件。 5、原来的户口本 以上是集体户口迁骏景户口（如果你要迁到别人户上好象还要业主同意证明，而且必须是业主的直系亲属，如父母、子女才可以）。 相关内容如下： 居民办理一站式市区户口迁移须知 一、办理一站式市区户口迁移的条件 除集体户口工作人员、福利院收养的儿童、监外执行人员以及学生集体户口人员办理市内迁移仍需到户口所在地公安分局办证中心（或派出所）办理相关手续外，符合下列条件的人员，可直接在户口迁入地公安分局办证中心（或派出所）一次性办理户口迁出、迁入手续： （一）因结婚需将户口迁到配偶户口所在地的； （二）因住房调整（包括合法购买、馈赠、自建房屋及单位分房的），需将户口迁入房屋所在地的； （三）因投靠直系亲属（指父母、夫妻、子女）需将户口迁入亲属所在地的（包括农迁农）； （四）因离婚、本市房屋变卖、原房屋被屋主合法收回，需将户口迁入亲戚朋友家中的。 但户口登记主要项目有差错及公民身份号码重号的，必须先到原户口所在地公安分局办证中心（或派出所）核实更正后，方可到迁入地公安机关办理一站式户口迁移手续。 二、办理一站式市区户口迁移所需证明材料 凡符合条件需办理一站式市区户口迁移的，除需提供本人户口簿、居民身份证及投靠人户口簿外，还需根据下列不同情况提供相关证明材料： （一）属婚迁的需提供《结婚证》； （二）属住房调整的需提供房产证明或单位分房证明； （三）属投靠直系亲属的需提供亲属关系证明； （四）属离婚、房屋变卖或被屋主合法收回的，需分别提供离婚证，变卖房屋、被屋主收回的相关手续证明，以及户主同意迁入证明。 三、办理一站式市内户口迁移的具体手续 （一）凡符合办理一站式市区户口迁移条件的居民，只要证明材料齐全，可直接到迁入地公安分局办证中心（或派出所）一次性办理户口迁出、迁入手续。全户迁出的，必须将原户口簿交回迁入地公安分局办证中心（或派出所）。 （二）户口簿上的户主迁出的，申请人应填写《变更户主情况登记表》，确定原户口簿新户主并注明新户主与户内其他人员的关系，迁入地公安分局办证中心（或派出所）将在原户口簿的户主或户主关系栏上作相应的变更。 （三）对属于本市区农业户口人员市内农迁农的，除按规定提供有关证明材料外，还需提供迁入地村委会同意迁入的证明，迁入地公安分局办证中心（或派出所）方可办理户口迁移手续。 （四）在办理市内户口迁移时，户主及其直系亲属迁出时，与户主非直系亲属的其他成员应同时迁出。

[律师回复] 带着房产证 和双方的身份证，到住房和城乡建设局咨询办理即可 房屋登记办法 第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第 (四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 离婚后为保障自己的合法权益，避免房子卖给第三人而产生纠纷，最好进行房产过户！离婚后房产过户所需材料： 一、协议离婚房产过户需要准备材料有： （ 1）关于房产分割的离婚协议书； （ 2）离婚证及复印件； （ 3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议； （ 4）房产证； （ 5）身份证明及复印件。 二、诉讼离婚房产过户需要准备材料有：（ 1）生效的判决书及复印件；（ 2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（ 3）身份证明及复印件；（ 4）房产证。