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我阿姨的朋友需要办理过户,现在四川城镇的夫妇一方去世房屋怎么过户呢?因为他朋友之前购买了这套房子,因为时间的原因,一直都没有办理过户,现在不知道怎么过户

帮助10人 3.8w浏览 匿名 2020-08-04 香港九龙
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律师解答 共2条
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    先办理房产继承手续,继承过户后,才可以当一般二手房一样卖掉。房产继承相关手续如下:
    一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。
    二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体害法愤盒莅谷缝贪俯楷手续按当地房管局规定。费用有:
    一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。
    二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
    全文
    10 2020-08-04
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    婚姻关系存续期间取得的财产是共有财产,一方去世后,去世那一半的共有财产属于遗产,如果有公证遗嘱,就按公证遗嘱到房管局办理房产过户手续。
      如果没有公证遗嘱,则有两种方式。
      第一种方式:其他的法定继承人到公证处放弃对被继承人的继承权,然后由一人或是几人继承。
      第二种方式是向法院起诉,需准备房产证明、在世方的身份证复印件、去世一方的死亡证明、夫妻结婚证明、夫妻生育子女证明、子女身份证复印件等,准备齐全后,需要在世方书写起诉状,直接到当地人民法院立案,由法院调解后下达判决书或者调解协议解决。
    全文
    14 2020-08-04
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在四川城镇的夫妇一方去世房屋怎么过户呢?
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