律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友最近看中了一个二手房,关于房子的价格跟地段他根本喜欢的不行,就想要入手了,现在已经跟原来的房东洽谈好了,就想要了解一下签二手购房合同的条件是什么?

帮助10人 3w浏览 匿名 2020-08-04 山西大同
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    明确履行事项
    有时候,尽管买卖双方签订了购房合同,但由于一些事宜太过模糊,从而让卖方有了可乘之机。所以,在签订购房合同时,一定要明确履行事宜,就比如交房时间及条件,过户时间,税费分摊情况等,只有明确了各项履行事宜,卖方才会积极配合,否则很可能迟迟无法过户。
    全文
    12 2020-08-04
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    1、明确房屋信息
    买二手房时,虽然购房者可以看到房子,但有些信息还是无法直接获取的,就比如房屋性质、面积、结构、装修、设备等情况,所以,购房者在签二手房买卖合同时,一定要明确房屋信息,以免出现不必要的麻烦!
    2、明确购房款
    在这个高房价时代,随便买套房就得百万上下,这对于普通购房者来说,可不是一笔小数目!所以,在签订二手房买卖合同时,一定要明确购房款,就比如写明总价款,怎么付款,何时付款等,关于钱的事项,肯定是越详细越好。
    全文
    7 2020-08-04
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朋友要买二手房了,对于签二手购房合同的条件是什么啊?
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朋友间买卖房子能不请中介吗,二手房交易流程
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和朋友间买卖房子能不请中介吗,二手房交易流程相关的法律规定。
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房产纠纷
帮信罪的宣告缓刑条件是怎样的
[律师回复] 解析:
关于“帮信罪”被判定缓刑的相关条件主要包括:
首先,需要对被告人施以拘役或三年以下有期徒刑的刑事惩罚,同时需确认其犯罪事实较轻;
其次,被告人必须对自己的行为真诚地表示悔过并改过自新;
再次,经过判断,被告人没有继续实施犯罪活动的潜在风险;
第四点,法院宣判缓刑时,应充分考虑缓刑对于被告人所在社区可能产生的消极影响因素,且此种影响不可过大;
最后,如若被告人属于未满十八岁的青少年、处于孕期的女性以及年满七十五周岁的老年人等特殊群体,则应当依法宣告缓刑。
在司法实践中,针对“帮信罪”的判决标准通常为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金,但如果被告人在构成“帮信罪”的同时还涉及到其他犯罪行为,那么将依据更为严重的法律条款进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
购物卡金额在受贿罪中如何认定
[律师回复] 解析:
关于收受礼品购物卡一事,若其价值超过五千元且涉及为他人谋求非法利益事项,便可被视为受贿罪行。
对于此类犯罪行为,将依据受贿所得金额及其情节严重程度,按照相关法律法规进行惩处。
值得注意的是,索贿者将面临更为严厉的惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
帮信罪发短信多少条定罪
[律师回复] 解析:
若涉及发送赌博短信行为且发送短信数量超过五千条,则将依据诈骗罪未遂予以定罪量刑。
诈骗类案件的立案标准设定在三千元人民币以上。
至于帮信罪,其立案标准主要包括以下几个方面:
首先,需为至少三名对象提供技术支持或服务;
其次,支付结算款项达到二十万元人民币以上;
再次,违法获取的收益高达一万元人民币以上;
此外,若在过去两年内曾因非法使用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后仍继续从事此类活动,也属于帮信罪的立案范围;
最后,若被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果,同样符合帮信罪的立案条件。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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男女朋友合伙买房分手怎么分
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与朋友聚餐盗取朋友手机是否构成盗窃罪
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男女朋友共同买房,分手后如何分割房产
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婚姻家庭
非故意袭警罪的认定条件是什么
[律师回复] 解析:
关于袭警罪的法律界定及判罚标准如下:
首先,该犯罪觊觎的正是人民警察本身正常行使其执法和管理职权的权益。
其次,实施袭击的直接对象必须是那些依法正在积极履行职守的人民警察群体。
再次,在客观方面,需要强调的是,这种行为必须通过暴力或威胁的方式来干扰或阻挠人民警察依法认真实行其职务,并由此造成了相当严重的负面影响或恶果。
最后,只有当所有参与犯罪的人员同时满足刑事责任年龄以及具备相应的刑事责任能力这两个条件时,才能够被判定为构成此罪。
对于那些采取暴力手段袭击正在依法执行职务的人民警察的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚;
而如果他们使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等极端手段,严重危害到他人生命安全的话,那么他们将会受到更为严重的处罚,即三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
侵占罪减刑的条件是哪些
[律师回复] 解析:
侵占罪,即是指基于非法占有之意图,擅自将受托代管的他人财产、遗失物或隐藏物据为己有的行为,且涉案金额需达到一定标准,而拒绝归还。
此类案件可依法适用减刑制度,减刑主要适用于被判处管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等不同类型的犯罪分子。
只要符合法定的减刑条件,便可申请减刑,具体申请程序可由罪犯本人或其服刑监狱负责提出。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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男朋友打女朋友是家暴吗
视具体情形,情节严重致轻伤的可构成故意伤害罪。家庭暴力是指行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段,给其家庭成员的身体、精神方面造成一定伤害后果的行为。
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婚姻家庭
洗钱罪的犯罪构成条件包含哪些
[律师回复] 解析:
洗钱罪的犯罪构成要件主要包含以下几点:
首先,本罪所侵犯的客体结构相当复杂,不仅直接侵害了金融体系的秩序性与稳定性,同时也危害到了社会经济领域中的管理秩序,更深层次地侵犯了我国对于正常金融管理活动以及外汇管制的有关法律法规。
其次,从客观层面来看,本罪主要体现为行为人明明知道其涉及的是诸如毒品犯罪、黑社会性质的有组织犯罪、贪污受贿犯罪、恐怖主义活动犯罪、走私犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪等非法所得及其收益,却为了掩盖、隐藏这些资金的来源和性质,通过将其存入金融机构、进行投资或上市流通等方式,试图使这些非法所得的收入变得合法化。
再次,本罪的犯罪主体范围较为广泛,既包括年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人,也涵盖了各类单位。
最后,从主观层面来看,本罪的成立需要行为人具有明确的故意心态,即他们明知自己的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质,并且是出于某种利益目的而故意实施的,同时还期望能够实现这样的结果。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益;
为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
偷窃犯罪取保候审的条件是什么
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪而言,只要符合特定条件便可申请取保候审。
据我国相关法规明确规定,针对盗窃犯罪行为人申请取保候审的具体适用标准如下:
首先是可能被判处管制、拘役或将其与其他刑罚相结合进行独立适用的情形;
其次是尽管将有可能被判处罚金,但若采取取保候审措施则不会对社会产生重大危害的情况;
再者,如果犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,同样也可以考虑采取取保候审措施以避免对社会造成潜在威胁;
最后,在羁押期限即将届满之际,若案件仍未得到妥善处理,那么也需要考虑采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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