五年前我和老公在深圳买了一室一厅的房屋，现在我们有了小孩，想把这套房子卖掉，换一套大点的房子，不过我们的房产证是去年才办理的，还不到两年，请问这样的情况下购房合同满5年免增值税吗？

购房合同满5年免增值税吗？
根据及地方关于房地产调控的税收政策相关规定：“个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。”那么，购房满5年是怎么算的?  根据《税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发[2007]33号)第三条第一项规定：个人按照房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定;个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。  因此，购买房屋“5年的时间”应该从打印房产证或开具契税完税凭证的当天算起。