房屋买卖合同中，开发商在延期了180（1款，180内按万分之三赔付违约款）天交房后对自己的违约金空白处填写：无，而括弧内的注解解释为按不少于《1》款万分之三。请问：开发商180后的违约款是无还是万分之三？

[律师回复] 解析：
对于房屋交付延迟所产生的赔偿责任，其具体数往往需要参照购买合同中有关违约责任的规定进行计算。若合同里面已经清晰地列出了延期交房所需承担的违约金比例或核算方法，那么就应该严格遵守合同条款来执行。
然而，如果合同对此问题并未做出详尽的说明或者存在模糊之处，那么受损方有权依据实际遭受的经济损失提出索赔要求。实际损失的范围可能涵盖了诸如租金支出、房价波动带来的价值损失等等。在大多数情况下，法院会依据公正原则以及实际情况来确定最终的赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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[律师回复] 可以考虑委托律师向卖家发送律师函。律师函可以明确地告知卖家其行为已经构成违约，要求卖家在一定期限内发货或者退款，并警告卖家如果继续拒不履行义务，将面临法律诉讼。这一步骤可以对卖家起到一定的威慑作用。

[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高，有利于帮您解决实际问题。

[律师回复] 你好，这个要看具体情况Ｇ

[律师回复] 你好老师具体情况讲一下

[律师回复] 合同无法继续履行可以要求解除合同，退还定金承担违约责任。

[律师回复] 您好；这个我们可以解决

[律师回复] 你好，，，，，，，，，

[律师回复] 您好，您具体是什么问题？

[律师回复] 您好，具体研判分析案情

[律师回复] 侵权，可以向你朋友主张赔偿责任

[律师回复] 您好，请详细说明情况，具体分析

[律师回复] 可以公证委托给你办理过户手续。

[律师回复] 你好，如果是认定是被骗，可以报警处理哦

[律师回复] 你好，这个要看是否存在恶意构成的

[律师回复] 你好，外卖退款可以让客服跟顾客沟通是怎么回事

[律师回复] 你好，，，，，，，，，

[律师回复] 你好,你想问自己是不是属于犯罪?

[律师回复] 你好，首先要看是否是公共区域，是否造成了采光等影响日常生活的问题