律图审稿专业委员会3轮严审

我三姨和丈夫生了一个儿子,这个儿子通过自己的努力考上了大学,大学毕业后他要找工作,于是我三姨将房屋赠与给了他,他就将房屋过户给朋友。想问一下房屋赠与方式过户要多少费用

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-08-05 江苏连云港
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律师解答 共1条
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    房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议,那么房子赠与需要多少费用呢?
    1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。
    2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的,房屋的面积没有限制,契税是房屋评估价格的3% 。
    3、公证费用,是在赠与的过程中,公证赠与合同产生的费用,一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。
    4、房屋评估费,进行赠与房产的时候,需要对房屋的价值进行评估,来做为缴税的标准,所以就产生了评估费用,这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元,就是简单的工本费。
    5、赠与房产再次出售的费用,除了个人所得税不同之外,其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%,税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。
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    6 2020-08-05
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儿子将赠与的房屋进行过户,房屋赠与方式过户要多少费用
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虐待罪与故意伤害罪哪个量刑重
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成年人粗暴虐待与有意伤害之间的性质区分及其法律后果分析。
首先,关于虐待罪与故意伤害罪的根本性差异,主要表现在他们各自所侵犯的人身权利范围上。虐待罪侧重于对家庭内部成员的权益进行不法侵犯;而故意伤害罪则集中于对他人人体机能以及组织完善性的侵害。
其次,从构成刑事责任的主体角度看,虐待罪具有特定要求,其犯罪实施者需为同一家族内的成员,且二者间需存在一定的亲属关系或抚养关系;
然而,故意伤害罪的实施者则无此限制,任何人均可能成为该罪的犯罪嫌疑人。
再者,无论是虐待罪还是故意伤害罪,他们的行为对象都是他人的身体健康权。这里的身体权,是指自然人以维护自身肢体、器官及其他组织的完整性为目的的一种人格权。需要特别强调的是,由于故意伤害罪所侵害的是他人的身体权,因此,若行为人只是单纯地伤害自己的身体,通常情况下并不视为犯罪。除非在某些特殊情况下,如行为人为损害社会公共利益而触犯相关刑法规定,此时方构成犯罪。
最后,从主观层面来看,故意伤害罪的行为人在实施犯罪前,对于自己的行为可能导致的伤害结果,并不一定有明确的认知和追求。但无论如何,行为人所期望或放任的伤害结果均在其主观恶意之内,因此,我们可以根据实际伤害结果来判断行为人是否构成故意轻伤或故意重伤。
此外,故意轻伤的犯罪中也存在犯罪未遂的可能性。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
《刑法》第二百六十条
虐待家庭成员,情节恶劣的,处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致使被害人重伤、死亡的,处二年以上七年以下有期徒刑。第一款罪,告诉的才处理,但被害人没有能力告诉,或者因受到强制、威吓无法告诉的除外。
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