幺舅舅的大儿子一直都在广东那边工作，今年也是二十七八了，他在那边自己开了一个建材公司，短时间都不会回家乡这边的城市发展了，所以幺舅舅打算给表哥在广东那边买套房子，经过反复比较，他们决定在肇庆买套二手房，性价比高一些，请问肇庆买卖二手房流程是怎样的呢

二手房的交易流程有以下这两种情况：
一、买方按揭贷款购房：
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；

2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；

5、银行发放贷款到卖方账户；

6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
7、向卖方支付尾款。
二、买方全款购房 ：

1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

2、买方支付卖方定金；

3、双方共同去做房屋过户；

4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
5、买方全款付清给卖方。
肇庆二手房的交易时需要哪些材料
1、产权人身份证；
2、户口簿；
3、房屋所有权证；
4、买卖协议；
5、物业的供暖费清徼证明
6、名章；
7、财产共有人的身份证、户口、名章。
以上原件均需复印件两张。
买方需提供的材料：
1、买方本人身份证件  ；
2、户口簿 ；
3、本人名印章 ；
4、如委托他人办理手续，须提供委托书并公证；
5、买卖协议。