1、根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。
2、所以你老公可以卖这个宅基地,都是出卖的范围是限于本村村民的,不能卖给其他村民。一旦卖给其他村民或者城市居民,就有可能构成违法,而导致合同无效,请慎重。