表姐有一个儿子正在读初三，为了让孩子能在更好的学校读书，决定买一个学位房，既能让孩子有更好的教育环境，也能方便孩子上下课。表姐看中了一间二手房，当时和卖家协商好价格，已经付了2万定金，前几天卖房突然说不卖了，二手房买卖卖方违约房价上涨怎么办？

可以向卖方提出赔偿或将其告上法院。在房价上涨的情况下，如果卖方违约导致合同不能履行或者由于卖方的缔约过错导致合同无效，均会使买受人不可能再以同样的价格购买到同地段同等面积的住房。  合同解除时的房屋价值与签订房屋买卖合同时的房屋价格之间存在的差额，属于卖房人违约致使买房人遭受的经济损失，这种经济损失是违约行为造成的实际损失，应当由卖房人进行赔偿。