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我们企业现在因为要搬新的办公地址了,我们就准备将这边的一套房子卖掉,但是卖出去的时候涉及到那个房子的税务问题,一般情况下企业房屋买卖所得税如何缴纳啊?

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-08-06 河南开封
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    1、契税契税的纳税义务人是买受人(买方)。计算公式为:应纳契税税额=本次房屋转让成交价×适用税率
    2、印花税印花税的纳税义务人是买卖双方。计算公式为:应纳印花税税额=本次房屋转让成交价×适用税率。这里的适用税率为万分之五,这是按“产权转移书据”征收的。
    3、企业所得税应纳企业所得税税额=(本次房屋转让成交价-房屋原值-合理费用)×25%
    4、营业税及附征单位和个人出售“二手房”应按“销售不动产”税目征收营业税。城建税、教育费附加、地方教育附加是分别按照营业税额的7%、3%、2%征收的
    5、土地增值税土地增值税是对转让房地产取得的增值额按照规定的税率征收的。增值额=本次房屋转让成交价-扣除项目金额。扣除项目金额由评估价格和其他扣除项目组成。增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的:土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%;增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的:土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%;增值额超过扣除项目金额200%:土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%
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    7 2020-08-06
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我们企业要卖掉一套房子,企业房屋买卖所得税如何缴纳啊?
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企业法人要怎么废掉股东?
如果要取消股东资格需要召开股东决议会并同意才可以,如果在企业的经营过程中出现股东死亡、股东将股份进行转让或者是股份被法院强制执行等情形时会丧失股东的身份,那么在取消股东资格时需要召开股东大会,然后要经过半数以上的股东同意后才可以取消股东资格。
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公司经营
套卡算帮信罪吗
[律师回复] 解析:
在我国,为他人进行信用卡套现属于违规行为。
所谓“信用卡套现”,指的是持卡人未按照正规程序提取现金,不承担向银行缴纳的提现费用。
无论是套现金额大小,都可能被视为违法行为。
尤其当套现金额大到一定程度时,更是可能触犯信用卡诈骗罪。
根据相关法律规定,这类行为一旦情节严重,将被认定为非法经营罪,面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事惩罚,同时还需承担单处违法所得一倍至五倍罚金的民事责任。
此外,根据相关法律规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重者,将被判处五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;
情节特别严重者,将被判处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或没收财产:
(1)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品;
(2)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件;
(3)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(4)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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法律依据:
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;
情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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一人有限责任公司出资额缴纳比例是多少
[律师回复] 解析:
一人有限责任公司(下文简称“该公司”)的出资比例设定为百分百,即全部注册资本皆由单一股东负责投入,无其他股东参与投资。
在法律层面,此类公司被视为完全独立的经济主体,其所产生的债务及潜在责任均与其股东的私人财产相互分离。
若一人有限责任公司的股东无法提供充分证据以证明公司资产与自身财产之间存在明确界限,则该股东可能需对公司所负债务承担连带责任。
另外,根据相关法律规定,有限责任公司的注册资本应为在公司登记机关进行登记的全体股东承诺认缴的出资总额。
公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十,同时亦不得低于法定的注册资本最低限额。
剩余部分应由各股东自公司正式设立之日起两年内全数缴纳完毕;
对于投资类公司而言,其可在五年内完成相应出资。
值得注意的是,有限责任公司的注册资本最低限额为人民币三万元。
如遇法律、行政法规对有限责任公司注册资本的最低限额有更高要求的情况,则应遵循相关规定执行。
法律依据:
《公司法》第三十六条
公司成立后,股东不得抽逃出资。
第四十四条
股东会的议事方式和表决程序,除本法有规定的外,由公司章程规定。
股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议,以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议,必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。
第七十二条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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企业裁员不能裁掉哪些人
1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;2、在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;3、患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;等等。
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与国有企业相关的有5个罪名有哪些
[律师回复] 解析:
国有企业触犯的罪行范围广泛,其中包含了诸如非国营企业从业者收受贿赂、非法进行同行业竞争业务、为亲属及朋友谋取非法利益等多种罪行;
此外,还可能包括在签订和执行合同过程中存在严重疏忽大意而被欺瞒的情况,例如失职被欺骗罪;
同样地,如果有国有公司、企业或事业单位的员工在其职责范围内出现失职行为,也会构成相应的犯罪;
另外,如果国有公司、企业或事业单位的员工滥用职权,也将面临法律制裁;
最后,如果有人通过不正当手段以极低价格收购并出售国有资产,将会被视为违法行为,并可能构成徇私舞弊低价折股、出售国有资产罪。
除此之外,还有贪污罪、挪用公款罪以及挪用资金罪等多种罪名等待他们去承担责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十八条
国有公司、企业的工作人员,由于严重不负责任或者滥用职权,造成国有公司、企业破产或者严重损失,致使国家利益遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家利益遭受特别重大损失的,处三年以上七年以下有期徒刑。
国有事业单位的工作人员有前款行为,致使国家利益遭受重大损失的,依照前款的规定处罚
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企业裁员哪些人不能裁掉
1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;2、在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;3、患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;等等。
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企业裁掉孕妇有什么后果
怀孕期间公司裁员是违反劳动合同法的,根据相关法律规定,应给予工作年限每满一年支付一个月工资的双倍标准进行补偿。如果单位将孕妇辞退了,那么其行为便是违法解除劳动合同,可以依据劳动合同法第87条向其主张双倍的经济补偿作为赔偿金。
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企业裁员哪些人不能裁掉
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与企业裁员哪些人不能裁掉相关的法律方面知识。
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