妹妹是在日照工作的，去年就一直打算在日照买房子，近日看中一套房子准备买下来，但是不知道买房子的时候应该办理什么样的手续。日照市个人房屋买卖的手续是什么呢?

1．首先，你们双方最基本的签订买卖合同，合同范本你可以去当地的房产交易中心购买，几块钱一本吧，如果想安全点就购买3套，买卖双方及房产交易中心备案各一套。合同中一定要把付款流程，付款日期限定与款项数额一定要写清楚，毕竟亲兄弟明算账，以免发生矛盾，也可以让交易中心人员帮着签，付点手续费就可以了。签合同3日内付清30％首付款。
2．如房东有按揭还没还清那就让房东先去银行还贷款，现在部分城市是强制执行网上监管流程，所以还贷款项必须房东自己去想办法，转按揭现在已经取消。
3．房东还完贷款后，去当地房产交易中心进行过户，税费是：买方．契税1.5％（面积在144平方以上的按3％），印花税0.05％．登记费80．交易费3元／平方，评估费；0.3％，测绘费；老证是1．8元／平方．新证是10元．卖方．交易费3元／平方，印花税0.05％．个人所得税1％（满2年免收）．营业说5.55％。