你好，我想问一下租赁房屋协议中写到违者罚款年租金的20%，那这笔钱付了，原先交的房租钱没有住的情况是否退？

约定合法。房屋租赁合同适用我国《合同法》，合同法是私法，私法鼓励当事人意思自治。只要签约主体适格、合同内容合法、约定不违背法律法规强制性规定、不违背公序良俗等，那么当事人可以对合同条款进行自由约定，约定有效。至于租房违约滞纳金的数额法律没有强制规定，当事人可以自由协商约定。关于定金数额，法律有规定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。