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叔父已经和一家开发商签订了一个购房合同预购了一套房子,本来约定是一年后交付房子的,但是最近他生意遇到了困难,因此他想要退房退钱,购房合同已签能否退房

帮助10人 3.5w浏览 匿名 2020-08-07 安徽蚌埠
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律师解答 共2条
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    1、不可以退房。
    2、你向银行申请贷款用来购买房屋,签的是抵押贷款,逻辑关系为买房子钱不够因此向银行申请贷款来支付房款,而房屋是作为抵押物的。此时若退房则表示你没有房屋,贷款抵押物不存在,则贷款合同也会出现因为你退房导致的合同无法履行的情况,所以说一旦退房则面临2个合同的违约赔款。
    3、购房合同是为了约束买卖双方的法律依据,一但签订合同即表示存在双方的法律约束,双方都不能随意反悔,否则需要支付合同约定违约金。
    4、贷款合同的签订是你与银行之间的法律约束,一旦签订不能随意反悔,否则需要支付合同约定违约金。
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    11 2020-08-07
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    如果已经签订购房合同,这个合同就具有法律效力。不可以随意解除合同。 如果想退房,可以找对方协商解决。如果协商不成,应当支付违约金或者赔偿损失。
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    11 2020-08-07
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叔父想要退掉房子,请教一下购房合同已签能否退房
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