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我这有一个购房者,买房可能有三四年了吧,可他长期不付购房款,我就想解除他的购房合同了但又不知道这会不会违法,所以就像问一下长期不付购房款解除合同可以吗?

帮助10人 4.2w浏览 匿名 2020-08-07 湖北宜昌
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律师解答 共2条
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    房屋的买受人迟延交付房款的,出卖人可以先予催告,要求其履行合同,支付购
    房款,如果买受人在催告后的合理期限内,最高法院的这个司法解释确定这个合理期限为三个
    月,在此期限内仍不支付,那么,出卖人是享有解除合同的权利的,可以相应地行使解除权,如
    果向买受人书面通知解除,或者向法院起诉请求解除合同,只是需要注意的是,这个解除解除权
    有一定的行使期限,必须在期限内行使。
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    9 2020-08-07
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    房屋买卖中,因买受人迟延交付购房款,出卖人可否要求解除合同,对此《最高人民法院关
    于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条有规定:“根据《合同法》
    第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理
    期限内仍然没有履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律
    没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当
    事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。”
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    10 2020-08-07
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一个购房者长期不付购房款解除合同,可以吗?
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