本人购买的一套二手房，在合同上写着与其一起带有一间8平方米的地下室，卖方以及中介说等待产权证下来后一并给我，但至今为止都没有给我，最近问了下，卖方这边恐怕有一丝反悔迹象，试问关于审理房屋买卖中介公司所承担的责任有哪些？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。